Apartamento en venta en 1280 NW 43rd Terrace 107, Lauderhill, FL 33313 con MLS-B26085789

📍 1280 NW 43rd Terrace 107, Lauderhill, FL 33313

$114,900.00
2 Dorm.
2 Baños
950 Sqft / 88.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 950 pies cuadrados en una residencia de esquina
  • Unidad de esquina en planta baja totalmente renovada
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Suite principal con vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

950 pies cuadrados esquina 2/2 - aproximadamente 80 pies cuadrados más que el plano de 870 pies cuadrados 2/2 del complejo. Unidad de esquina en planta baja totalmente renovada con nuevo aire acondicionado, nuevo calentador de agua y nuevo panel eléctrico ya instalado, por lo que el seguro es sencillo. Estaciona en la puerta principal: sin escaleras, sin ascensor. En el interior encontrarás una cocina de granito con gabinetes modernos y electrodomésticos actualizados, dos baños remodelados con azulejos personalizados, pisos de losa en toda la propiedad (sin alfombra), y una suite principal con vestidor. La posición de esquina añade una pared extra de ventanas para más luz y tranquilidad, y el patio con pantalla se abre sobre el césped y el jardín. Vacía y lista para mudanza. HOA $471/mes incluye agua, basura, seguro del edificio y techo. Park South es una comunidad 55+. Minutos a I-95, la autopista y el aeropuerto FLL.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $114,900.00
Precio original en que se listó: $129,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $120.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 1:16 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno, Otro

Medidas

Área Habitable: 950 Sqft / 88.26 m²
Área Construida: 950 Sqft / 88.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador con certificación Energy Star
Interior: Despensa, Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Patio
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Persianas, Pantallas solares
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Llamar al agente de listado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,870.18
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1280 NW 43rd Terrace 107, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $96,140.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $471.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, No Adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Sala de la Comunidad, Casa Club, Administración, Pista de juego de tejo, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de Edificio: BUILDING #16
Nombre de la Subdivisión: PARK SOUTH FOUR INC CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: PARK SOUTH FOUR INC
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: PARK SOUTH
Teléfono de la asociación: 954-640-7070
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Vehículos Limitados, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Financiación privada disponible, Otro, Contrato
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARK SOUTH FOUR INC CONDO UNIT 107 BLDG 16 PER CDO BK/PG: 3898/791
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494136ad00700
Zonificación: RM-22

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lauderhill Paul Turner
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de octubre de 2026 1:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 2:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 1:21 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 1:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 WC Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Callejón pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 43rd
Número de Calle: 1280
Número de la Unidad: 107
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 31.1''
Longitud: W81° 47' 32.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26085789 Ver Propiedad en inglés MLS# B26085789
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