Casa villa en venta en 3033 NW 43rd Avenue 102, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-A12103150
3033 NW 43rd Avenue 102, Lauderdale Lakes, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON POTENCIAL DE ROI DEL 8-10%
- VILLA DE 2 DORMITORIOS/2 BAÑOS CON PORCHE CERRADO
- UBICACIÓN CENTRÍCAMENTE LOCALIZADA A POCOS PASOS DE TIENDAS Y AUTOPISTAS
- COMUNIDAD PEQUEÑA DE SOLO 9 VILLAS EN ZONA DE ALTA DEMANDA DE ALQUILER
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - POTENCIAL DE ROI DEL 8-10%**
Esta villa de 2 dormitorios/2 baños para todas las edades con un porche cerrado es una oportunidad de inversión única en una zona de uso residencial que permite alquiler inmediato.
Ubicada céntricamente a pocos pasos de tiendas, autopistas principales, restaurantes y más (ubicada a solo un bloque al oeste de SR7) en una calle tranquila sin salida.
La villa cuenta con una cocina espaciosa, piso laminado en las áreas de sala/comedor, un dormitorio principal actualizado y un vestidor grande.
La unidad tiene un porche cerrado muy grande y la lavadora/secadora están en la propiedad (no en la unidad).
La sala/comedor tiene un plano abierto con mucha luz natural.
$491/mes de cuota de mantenimiento (SE DISMINUIRÁ EN 2027), $3,000/año en impuestos y alquileres de mercado de $1,800-$2,000 generan un retorno del 8-10% para el inversor astuto que añada esto a su cartera de inversiones.
Fácil de administrar con una demanda de alquiler increíble en esta zona donde muchos pueden caminar a las tiendas.
¡La unidad 104 (dos puertas abajo) se vendió por $157,000 en febrero de 2026!
¡Alquilar de inmediato!
Evaluación especial actual de $454 por mes durante 18 meses (finaliza en julio de 2027) por techos nuevos que el vendedor pagará al cierre; por lo tanto, el nuevo propietario tendrá un techo nuevo para el verano de 2027.
Pequeña comunidad de solo 9 villas en una zona de muy alta demanda de alquiler.
La propiedad necesita algo de trabajo para maximizar el ROI.
Ubicación privilegiada y solo 9 villas podrían hacer de esto una oportunidad de compra por parte de un desarrollador en el futuro.
¡Solo efectivo!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3033 NW 43rd Avenue 102, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
