Apartamento en venta en 10607 W CLAIRMONT Circle 109, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26085809

📍 10607 W CLAIRMONT Circle 109, Tamarac, FL 33321

$149,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,228 Sqft / 114.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio espacioso de 1er piso 2/2 en comunidad de mayores de 55 años.
  • Cocina y pisos de losa actualizados.
  • Baños y áreas de tocador renovados en ambos dormitorios.
  • Entrada con portón con guardia 24 horas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a su espacioso condominio de 1er piso 2/2 en la deseable comunidad de mayores de 55 años de CLAIRMONT en KINGS POINT. Los aspectos destacados de este condominio listo para mudarse incluyen cocina y pisos de losa actualizados, baños y áreas de tocador completamente renovados en el dormitorio principal y el dormitorio secundario. También hay alfombra nueva en el segundo dormitorio. Entrada con portón con guardia 24 horas. Las amenidades incluyen un área de barbacoa/picnic, piscina al aire libre con calefacción y cabina adyacente para relajarse a la sombra. KINGS POINT cuenta con piscinas cubiertas y al aire libre, un jacuzzi y un centro de fitness/gimnasio totalmente equipado. Disfruta de espectáculos en el Teatro Palace. También hay un gran salón de baile y un cine digital. Más de 50 clubes sociales activos, además de estudios de arte y artesanía, salas de cerámica y clases de ejercicio (yoga, aeróbicos, aeróbicos acuáticos). También hay transporte a centros comerciales cercanos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $149,900.00
Precio original en que se listó: $149,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $122.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 3:19 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,228 Sqft / 114.08 m²
Área Construida: 1,228 Sqft / 114.08 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Concreto
Modelo del constructor: BANYAN
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: FIRST FLOOR
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,614.8
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 10607 W CLAIRMONT Circle 109, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $134,600.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $682.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Sala de Ocio, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Pista de juego de tejo, Estacionamiento
Nombre de Edificio: H
Nombre de la Subdivisión: CLAIRMONT CONDOMINIUM H (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Clairmont H/ Kings Point
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: KINGS POINT
Teléfono de la asociación: 954-739-1600
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 680
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CLAIRMONT CONDOMINIUM H UNIT 109 PER CDO BK/PG: 15808/548
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494106da0090
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Challenger
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 3:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 3:19 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dalton Wade Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: CLAIRMONT
Número de Calle: 10607
Número de la Unidad: 109
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 45.4''
Longitud: W81° 42' 24.7''
Sufijo de la dirección: Circle
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# B26085809 Ver Propiedad en inglés MLS# B26085809
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