Terreno en venta en 5679 SIMS Road, Delray Beach, FL 33484 con MLS-B26085850
5679 SIMS Road, Delray Beach, FL 33484
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1.2 acres de terreno en Delray Beach
- Potencial para 18 unidades residenciales
- Cerca de Atlantic Avenue, playas y I-95
- Zonificación Agrícola Residencial con FAR de .45
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Oportunidad rara de 1.2 acres en Delray Beach! Descubra esta joya oculta que ofrece encanto de la Florida antigua, privacidad y un potencial de inversión increíble. Zonificación Agrícola Residencial (AR) con una superposición reportada de 8 unidades por acre y un FAR de .45, ofreciendo posibilidades emocionantes para el desarrollo residencial o una espectacular finca de lujo. El terreno adyacente de 1.05 acres en 5675 Sims Rd también está disponible por separado, creando una oportunidad rara para reunir casi 2.25 acres con potencial para 18 unidades residenciales, sujeto a aprobaciones. El agua y alcantarillado municipal pueden estar accesibles cerca. Disfrute de un entorno tranquilo a solo minutos de la vibrante Atlantic Avenue, hermosas playas, tiendas, restaurantes y la I-95. Una oportunidad excepcional para constructores, desarrolladores e inversionistas.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5679 SIMS Road, Delray Beach, FL 33484, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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