Casa en venta en 5675 Sims Road, Delray Beach, FL 33484 con MLS-R11123361

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con 1,05 acres de terreno con árboles frutales maduros
• La residencia actual es una casa de un piso construida en 1979 con 3 dormitorios y 2 baños
• La propiedad tiene un potencial de desarrollo significativo con una densidad de 8 unidades por acre y una relación de área de piso de 0,45
• La ubicación es ideal, a minutos de Atlantic Avenue, las playas y la Interestatal 95

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad en 5675 Sims Road, Delray Beach, es una joya escondida que ofrece una oportunidad única para poseer una residencia de estilo rancho construida en 1979, situada en 1,05 acres de terreno con árboles frutales maduros. La propiedad cuenta con más de 1.400 pies cuadrados totales, con 1.296 pies cuadrados bajo techo, 3 dormitorios y 2 baños, lo que la hace perfecta para una renovación o una residencia de lujo personalizada. La propiedad está zonificada como AR, con una densidad de 8 unidades por acre y una relación de área de piso de 0,45, según la planificación del condado de Palm Beach. Los servicios públicos están disponibles, con agua y alcantarillado a disposición. Es importante destacar que la propiedad adyacente de 1,2 acres en 5679 Sims Road también está en venta por separado, lo que ofrece una oportunidad única de ensamblar 2,25 acres para un proyecto de 18 unidades o más. La propiedad se encuentra en una ubicación ideal, a minutos de Atlantic Avenue, las playas y la Interestatal 95, lo que la hace perfecta para aquellos que buscan vivir el estilo de vida de la "Florida Antigua" o desarrollar en un área de alta demanda. La propiedad en 5675 Sims Road ofrece una base versátil para su uso inmediato o una apreciación significativa en el futuro. La densidad y la relación de área de piso de la propiedad, según la planificación del condado de Palm Beach, permiten una gran volumen de construcción para un proyecto de viviendas multifamiliares boutique o una compuesta privada masiva. La adquisición de ambas propiedades, 5675 Sims Road y 5679 Sims Road, permite ensamblar aproximadamente 2,25 acres contiguos, lo que permite una planificación del sitio superior, un drenaje optimizado y el potencial para una comunidad residencial a gran escala de 18 unidades o más, sujeto a la aprobación final del condado. La investigación preliminar indica que las líneas de agua y alcantarillado municipales están a disposición para servir al sitio, lo que es una ventaja crítica para el desarrollo de alta densidad. La residencia actual en 5675 Sims Road es una casa de un piso construida en 1979 que captura la esencia de la vida rural privada dentro de los límites de la ciudad. El interior cuenta con 1.296 pies cuadrados de área de vivienda bajo techo, incluyendo un plano abierto con 3 dormitorios y 2 baños. El interior es una tela en blanco lista para la personalización o expansión moderna. La vida al aire libre es un oasis tropical que cuenta con árboles frutales maduros, un porche cerrado y un porche abierto para disfrutar de las brisas del lago. Hay espacio suficiente para una piscina de estilo resort, graneros de servicios o cuartos para invitados. La accesibilidad es excelente, con pasillos anchos y una entrada a nivel, lo que la hace ideal para una renovación multigeneracional. La ubicación de la propiedad en Delray Beach es inmejorable, situada en el condado de Palm Beach no incorporado, lo que ofrece un refugio pacífico a minutos de la "Mejor Ciudad Pequeña de América". La Avenida Atlantic está a solo un corto trayecto en coche, famosa por sus restaurantes de clase mundial, galerías y vida nocturna. Las playas están a menos de 15 minutos de la costa atlántica y los parques de playa vibrantes. La conectividad es rápida y fácil, con acceso a la Autopista de la Florida y la Interestatal 95, lo que garantiza un viaje fácil a Boca Ratón, West Palm Beach o los aeropuertos internacionales circundantes. Es importante destacar que toda la información proporcionada sobre la propiedad, incluyendo la zonificación, la densidad de unidades, el potencial de superposición, la relación de área de piso y la disponibilidad de servicios, es considerada confiable pero no garantizada. Los tamaños de los lotes y el potencial de desarrollo deben ser verificados de forma independiente. Es responsabilidad exclusiva del comprador y/o del agente del comprador verificar de forma independiente todas las posibilidades de desarrollo, las regulaciones de zonificación y las conexiones de servicios con el condado de Palm Beach y los proveedores de servicios respectivos. No se hacen garantías, expresas o implícitas, por parte del corredor o el propietario respecto a la idoneidad de la tierra para cualquier uso específico o desarrollo futuro.