Casa adosada (townhouse) en venta en 3606 NW 13th Street, Lauderhill, FL 33311 con MLS-B26085871

📍 3606 NW 13th Street, Lauderhill, FL 33311

$405,900.00
3 Dorm.
3 Baños
2,050 Sqft / 190.45 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de tres pisos en Georgetown
  • 2,050 pies cuadrados de espacio habitable
  • Tres dormitorios y dos baños y medio
  • Garaje para un coche y servicios de la Asociación de Propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa adosada de tres pisos en Georgetown ofrece 2,050 pies cuadrados de espacio habitable con tres dormitorios y dos baños y medio en Lauderhill. El diseño de varios niveles proporciona una separación distinta entre las áreas de estar y los cuartos de dormir, mientras que el garaje para un coche añade estacionamiento y almacenamiento convenientes. Ubicada dentro de la comunidad establecida de Georgetown, esta residencia presenta una oportunidad sólida de propiedad con un diseño funcional adaptado a diversas necesidades de estilo de vida. Los servicios de la Asociación de Propietarios (HOA) incluyen: área común, mantenimiento de terrenos y mantenimiento del edificio, reparación y reemplazo del techo, guardia 24 horas, seguridad de la propiedad, seguro, agua, alcantarillado, retiro de basura, control de plagas, televisión por cable y estacionamiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $405,900.00
Precio original en que se listó: $405,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $198.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 4:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 2,050 Sqft / 190.45 m²
Área Construida: 2,268 Sqft / 210.70 m²
Área del lote: 1,333 Sqft / 123.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es)
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Patio Trasero, Bloque
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Antena parabólica

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2006
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,025.94
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3606 NW 13th Street, Lauderhill, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $317,020.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $494.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Abierto, Garaje adjunto/adosado, Entrada Compartida

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $175.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: GEORGETOWN (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-306-6882
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Sin modificaciones exteriores
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GEORGETOWN 176-58 B LOT 4 BLK 26
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494231421880
Zonificación: RT-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass Lake Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Parkway

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 4:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 4:33 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 9:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 3606
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 32.6''
Longitud: W81° 48' 8.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26085871 Ver Propiedad en inglés MLS# B26085871
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