Apartamento en venta en 2670 E Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26085894

📍 2670 E Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33304

$179,000.00
1 Dorm.
1 Baños
591 Sqft / 54.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas Intracoastal impresionantes
  • Ubicación privilegiada cerca del aeropuerto y la playa
  • Programa A-Hotel con uso personal ilimitado
  • Amenidades de resort completas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta unidad DIRECT WATER ofrece impresionantes vistas Intracoastal, donde puedes relajarte en el balcón y observar pasar yates de lujo. Solo unas pocas unidades presentan vistas orientadas al este, que son raras. Precio de venta. El propietario está inscrito en el Programa A-Hotel, ofreciendo uso personal ilimitado con una división de ingresos del 50%, activo hasta mayo de 2026. Esta unidad puede usarse como residencia a tiempo completo, alquilarse en Airbnb o continuar en el programa hotelero. Ubicación privilegiada cerca del Aeropuerto de Fort Lauderdale (FLL), Las Olas, restaurantes, compras y la playa. Disfrute de las amenidades del resort como un café, restaurante, bares, piscina, gimnasio, acceso a embarcaciones y más. A minutos de los principales lugares de eventos de Fort Lauderdale. Vendida tal cual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $179,000.00
Precio original en que se listó: $179,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $302.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 4:57 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 591 Sqft / 54.91 m²
Área Construida: 591 Sqft / 54.91 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Cortinas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Edificado
Modelo del constructor: Apartamento Ático (Penthouse)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 14
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,556.74
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2670 E Sunrise Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,597.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Cubierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Navegación, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: GALLERY ONE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Electricidad, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Galery One
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 305-535-7599
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GALLERY ONE CONDO UNIT 1405 PER CDO BK/PG: 41098/194
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201ba2150
Zonificación: B-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Beach
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 4:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 4:57 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 5:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Eleven Realty Partners LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Sunrise
Número de Calle: 2670
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 14.6''
Longitud: W81° 53' 26.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# B26085894 Ver Propiedad en inglés MLS# B26085894
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