Apartamento en venta en 7490 NW 1st Street 104, Margate, FL 33063 con MLS-B26085989
7490 NW 1st Street 104, Margate, FL 33063
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Primer piso con 1 dormitorio y 1 baño
- Comunidad 55+ con ambiente amigable y muchas actividades
- ClubHouse actualizado con sala de ejercicios, billar, dardos, biblioteca y salón de baile
- Requisitos de asociación: puntaje de crédito 700+, prueba de ingresos 40k, depósito de seguridad 3 meses de cuotas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Primer piso 1 dormitorio 1 baño en la deseada comunidad 55+ de Oriole Gardens Three. Esta comunidad ofrece una atmósfera amigable con muchas actividades para interactuar con los vecinos. ClubHouse bellamente actualizado con sala de ejercicios, billar, dardos, biblioteca y salón de baile. Esta unidad está precio para vender y para que el próximo propietario la haga suya. La asociación requiere puntaje de crédito de 700 o más, prueba de ingresos de 40k y depósito de seguridad igual a 3 meses de cuotas de la asociación, que se retendrá durante 18 meses y se devolverá con buen estado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$70,000.00
Precio original en que se listó:
$70,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$104.47
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
8 de octubre de 2026 7:06 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
670 Sqft / 62.25 m²
Área Construida:
670 Sqft / 62.25 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Amueblado:
Parcialmente
Accesibilidad:
Entrada accesible
Electrodomésticos:
Refrigerador, Horno
Lavandería:
Área Común
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior
Construcción
Año de Construcción:
1975
Techo:
Tejas asfálticas
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Otro, Vinilo
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
368
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$300.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7490 NW 1st Street 104, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$27,660.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,108.49
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asfalto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
80
Nombre de la Subdivisión:
ORIOLE GARDENS THREE 85 CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Oriole Gardens Phase III Condominum Association
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Teléfono de la asociación:
954.971.2590
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
ORIOLE GARDENS THREE 85 CONDO UNIT 104 PER CDO BK/PG: 5958/895
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
484135d30040
Zonificación:
R-3A
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Gerald Adams
Preparatoria/Bachillerato:
Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia:
Silver Lakes
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
8 de octubre de 2026 7:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
14 de octubre de 2026 2:43 am
Última modificación registrada:
14 de octubre de 2026 2:44 am
Información Adicional
Cortesía de:
Keller Williams Realty Consult
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
1st
Número de Calle:
7490
Número de la Unidad:
104
Ciudad:
Margate
Estado:
Florida
Código Postal:
33063
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 13' 52.3''
Longitud:
W81° 46' 25.4''
Sufijo de la dirección:
Calle
Prefijo de dirección de calle:
NW
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