Casa en venta en 7358 NW 49th Street, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26086229

📍 7358 NW 49th Street, Lauderhill, FL 33319

$649,980.00
4 Dorm.
2 Baños
2,205 Sqft / 204.85 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Más de 2,900 pies cuadrados de espacio total
  • Chimenea incorporada
  • Garaje para dos autos
  • Plano de un solo nivel abierto y accesible

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia unifamiliar de cuatro dormitorios y dos baños en Boulevard Woods North ofrece más de 2,900 pies cuadrados de espacio total, con una chimenea incorporada, diseñada para una vida cotidiana cómoda. El plano de un solo nivel proporciona una distribución abierta y accesible en toda la casa, mientras que el garaje para dos autos ofrece estacionamiento y almacenamiento convenientes. Ubicada en Lauderhill, esta residencia presenta una base sólida para la propiedad con un diseño sencillo y eficiente. Bien mantenida y lista para mudarse, la propiedad ofrece valor práctico y construcción confiable para compradores que buscan una casa sustancial en una comunidad establecida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $649,980.00
Precio original en que se listó: $649,980.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $294.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 3:31 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 2,205 Sqft / 204.85 m²
Área Construida: 2,902 Sqft / 269.60 m²
Área del lote: 7,500 Sqft / 696.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Lote interior, Ajardinado, Muchos árboles
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Otro, Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Combo piscina/spa, Cloración Automática
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s)
Exterior: Patio, Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Corrediza
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Conexión de Secadora Eléctrica
Eficiencia energética ecológica: Techo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero, Puerta, Perímetro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1983
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Otro
Detalles de los cimientos: Placa, Permanente
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,038.06
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7358 NW 49th Street, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $547,900.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Otro, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Posibles restricciones para mascotas
Nombre de la Subdivisión: BOULEVARD WOODS NORTH (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOULEVARD WOODS NORTH 101-5 B LOT 19 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494115100840
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pelican Island
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 3:31 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 3:31 am
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 12:19 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 49th
Número de Calle: 7358
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 9.9''
Longitud: W81° 45' 7.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26086229 Ver Propiedad en inglés MLS# B26086229
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