Apartamento en venta en 2670 E SUNRISE Boulevard 322, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26077515

📍 2670 E SUNRISE Boulevard 322, Fort Lauderdale, FL 33304

$120,000.00
1 Dorm.
1 Baños
548 Sqft / 50.91 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • GRAN UBICACIÓN EN FORT LAUDERDALE
  • ALQUILER DISPONIBLE 365 DÍAS AL AÑO
  • UNIDAD MODERNA TOTALMENTE AMUEBLADA DE UN DORMITORIO
  • EDIFICIO CON PISCINA, SPA, GIMNASIO Y OTROS SERVICIOS

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

GRAN UBICACIÓN EN FORT LAUDERDALE! ALQUILAR 365 DÍAS AL AÑO, ALQUILERES DE CURSO CORTO POSIBLES O DISFRUTE SU CONDOMINIO EN CUALQUIER MOMENTO CON TODOS LOS SERVICIOS Y AMENIDADES DEL HOTEL. UNIDAD MODERNA TOTALMENTE AMUEBLADA DE UN DORMITORIO. PERFECTO PARA PROPIETARIOS FUERA DEL ESTADO. EDIFICIO DIRECTAMENTE SOBRE EL INTRACOASTAL TIENE TODAS LAS AMENIDADES, INCLUYENDO PISCINA, SPA, GIMNASIO, SALAS DE CONFERENCIA, BARES, RESTAURANTE, ALQUILER DE JET-SKI Y PARADA DE TAXI ACUÁTICO. EXPOSICIÓN ESTE DE LA UNIDAD - EL ÚNICO BALCÓN PRIVADO CON VISTAS AL INTRACOASTAL/ÁRBOLES DE PALMA Y LA UNIDAD ESTÁ EN EL MISMO PISO QUE LA LAVANDERÍA. UBICACIÓN INCREÍBLE CERCANA A LA PLAYA Y AL CENTRO COMERCIAL GALERIA CON RESTAURANTES FINOS. EL MEJOR LUGAR PARA VER EL ESPECTÁCULO AÉREO Y EL DESFILE DE BARCOS.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $120,000.00
Precio original en que se listó: $120,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $218.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 17 de septiembre de 2026 7:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 548 Sqft / 50.91 m²
Área Construida: 548 Sqft / 50.91 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Otro, Intracostero
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Condominio Hotel
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 14
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,163.14
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2670 E SUNRISE Boulevard 322, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,755.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Mantenimiento, Gimnasio, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: GALLERY ONE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Electricidad, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-565-3800
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GALLERY ONE CONDO UNIT 322 PER CDO BK/PG: 41098/194
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201ba0150
Zonificación: B-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de septiembre de 2026 7:33 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 7:33 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 2:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: SUNRISE
Número de Calle: 2670
Número de la Unidad: 322
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 14.6''
Longitud: W81° 53' 26.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# B26077515 Ver Propiedad en inglés MLS# B26077515
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