Apartamento en venta en 3900 N Ocean Drive 2D, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26086890

📍 3900 N Ocean Drive 2D, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$899,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,840 Sqft / 170.94 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina frente al mar
  • Casi 1900 pies cuadrados de elegancia
  • Vistas panorámicas directas al océano
  • Acceso directo a la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente la vida frente al mar en su máxima expresión en esta excepcional residencia de esquina en el lujoso complejo frente al mar de Fountainhead. Esta unidad de esquina de 2 habitaciones/2 baños está disponible totalmente amueblada, lista para mudarse con ventanas de impacto, casi 1900 pies cuadrados de espacio de vida elegante y vistas panorámicas directas al océano. Disfrute de acceso directo a la playa, una piscina frente al mar, espacios exteriores acogedores, restaurante en el lugar conveniente y servicio completo de habitaciones del único Restaurante y Bar Fountainhead. Las amenidades adicionales incluyen seguridad con portero 24/7, Wi‑Fi, centro de fitness, centro de negocios y suites de invitados en alquiler. Idealmente ubicada a poca distancia a pie de las tiendas y restaurantes de Lauderdale-by-the-Sea y del Galt Ocean Mile, esta es la vida costera en su mejor expresión. Complejo restringido a mayores de 55 años. LA UNIDAD SE OFRECE LLAVE EN MANO. Fountainhead es un complejo de condominios de lujo frente al mar de 17 pisos y 126 unidades, una comunidad restringida a mayores de 55 años. Las características incluyen seguridad 24 horas y suites de invitados en alquiler, una piscina frente al mar, instalaciones de comedor con restaurante en el lugar de servicio completo exclusivo para residentes e invitados, una piscina frente al mar con calefacción, un centro de fitness y un garaje subterráneo seguro.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00
Precio original en que se listó: $899,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $488.58
Ver más unidades mismo edificio: Fountainhead en 3900 Ocean Dr Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 11 de octubre de 2026 12:51 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,840 Sqft / 170.94 m²
Área Construida: 1,840 Sqft / 170.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Playa, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas, Cortinas, Corrediza, Varillas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Concreto, Plano
Modelo del constructor: 'Turn-Key' model
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada de vestíbulo
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: VE,AE,AO
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,634.04
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3900 N Ocean Drive 2D, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,969.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Adjunto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Abierto, Subterráneo

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Fountainhead
Nombre de la Subdivisión: FOUNTAINHEAD CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Fountainhead Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Fountainhead Condo
Teléfono de la asociación: 954-776-7804
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOUNTAINHEAD CONDO UNIT 2D PER CDO BK/PG: 3022/606
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318ab0110
Zonificación: RM-50

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de octubre de 2026 12:51 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 5:12 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 5:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Paradise Real Estate Intl
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 3900
Número de la Unidad: 2D
Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 58.9''
Longitud: W81° 54' 14.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N