Apartamento en venta en 3200 N OCEAN Boulevard 2506, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26086967
3200 N OCEAN Boulevard 2506, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio con 2 dormitorios y estudio abierto
- Balcón completo con vistas al sur y al centro de Fort Lauderdale
- Amenidades de L'Hermitage: estacionamiento de valet, conserje, seguridad 24 horas, 2 piscinas, 2 canchas de tenis, cafetería en el sitio, cabanas de playa con camarero
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este hermoso condominio con 2 dormitorios y un estudio abierto se encuentra en lo alto del cielo. Disfruta de las vistas hacia el sur y también de las vistas del centro de Fort Lauderdale. Un balcón completo te permite ver las vistas del sur desde tu sala de estar, cocina y ambos dormitorios principales y de invitados. Ventanas actualizadas. La parte principal de la unidad ha sido recientemente pintada. Disfruta de las muchas amenidades que ofrece L'Hermitage. Estacionamiento de valet, conserje, seguridad 24 horas, 2 piscinas. 2 canchas de tenis, cafetería en el sitio, cabanas de playa con camarero. Las compras y restaurantes están cerca y a minutos de Lauderdale By the Sea para más entretenimiento, restaurantes y vida nocturna.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,550,000.00
Precio original en que se listó:
$1,550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$950.92
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L'Hermitage en 3200 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
11 de octubre de 2026 5:59 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera independiente
Medidas
Área Habitable:
1,630 Sqft / 151.43 m²
Área Construida:
1,630 Sqft / 151.43 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano
Frente al agua:
No
Seguridad:
Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Calentador de Agua Propio, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis, Baño para piscina
Ventanas:
Corrediza
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sureste
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1998
Techo:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
29
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$18,929.78
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3200 N OCEAN Boulevard 2506, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,320,970.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$7,367.42
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead, Otra Exe
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Sauna, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
L'Hermitage
Nombre de la Subdivisión:
LHERMITAGE II CONDOMINIUM
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
L' Hermitage II
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
L'Hermitage
Teléfono de la asociación:
954-375-3900
Restricciones:
Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones, Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
L'HERMITAGE II CONDOMINIUM UNIT 2506 PER CDO BK/PG: 28707/571
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494319dd1950
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Bayview
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
11 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
10 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
11 de octubre de 2026 5:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
12 de octubre de 2026 8:33 pm
Última modificación registrada:
16 de octubre de 2026 4:17 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
25
Nombre de la calle:
OCEAN
Número de Calle:
3200
Número de la Unidad:
2506
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 10' 7.8''
Longitud:
W81° 54' 5.4''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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