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Apartamento en venta en 505 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 806, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26086976

📍 505 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 806, Fort Lauderdale, FL 33304

$289,999.00

1 Dorm.

2 Baños

906 Sqft / 84.17 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Confort total con lujo llave en mano
Balcón privado de 160 pies cuadrados con vistas al océano e Intracoastal
Acceso directo a la playa y piscina con vista al océano
Programa de alquiler opcional gestionado profesionalmente para generar ingresos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida de resort en Q Club Resort & Residencias, hogar de Casa de Playa Hilton en Playa de Fort Lauderdale. Esta residencia de condotel amueblada completamente con 1 dormitorio y 1.5 baños ofrece 906 pies cuadrados de lujo llave en mano, cocina completa, lavadora/secadora, vidrio de impacto y un balcón privado de 160 pies cuadrados con vistas al océano e Intracoastal. Las amenidades de élite incluyen acceso directo a la playa, piscina con vista al océano, jacuzzi, cabañas privadas, el Spa Q interior-exterior, gimnasio, alquiler de bicicletas, restaurante en el lugar, conserje y conserje de estacionamiento. Idealmente ubicada a minutos de las compras y restaurantes de Boulevard Las Olas. Perfecta como retiro costero sin complicaciones a tiempo parcial, esta propiedad te permite disfrutar de uso personal de vacaciones con la flexibilidad de un programa de alquiler de hotel opcional, gestionado profesionalmente, para generar ingresos y compensar los costos de propiedad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $289,999.00

Precio original en que se listó: $289,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $320.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 7:15 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Otro, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 906 Sqft / 84.17 m²

Área Construida: 906 Sqft / 84.17 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Ciudad

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso Escriturado a la Playa

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Gabinetes de armario, Otro

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Cortinas, Varillas

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Condominio Hotel

Detalles del Balcón: Balcón cubierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Concreto

Año de instalación del techo: 2006

Modelo del constructor: 1K

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 24

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 1

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,858.6

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 505 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 806, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $237,100.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,141.9

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 0

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Bar, Cabaña, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Comunidad Mantenida

Nombre de Edificio: Q Club Resort and Residences

Nombre de la Subdivisión: Q CLUB RESORT & RESIDENCES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Q Club Resort and Residences

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Q Club Resort and Residences

Teléfono de la asociación: 954-536-8658

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Q CLUB RESORT & RESIDENCES CONDO UNIT 806 PER CDO BK/PG: 43282/1943

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201gj0430

Zonificación: ABA

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 7:15 am

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 7:16 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8

Nombre de la calle: FORT LAUDERDALE BEACH

Número de Calle: 505

Número de la Unidad: 806

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 45.9''

Longitud: W81° 53' 45.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26086976

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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