Apartamento en venta en 550 S Ocean Boulevard 2209, Boca Raton, FL 33432 con MLS-B26087097

📍 550 S Ocean Boulevard 2209, Boca Raton, FL 33432

$1,325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,351 Sqft / 125.51 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas al Lago Boca y al Boca Raton.
  • Pisos de losa en toda la propiedad.
  • Dos suites privadas con vistas al agua.
  • Cocina de concepto abierto con acabados modernos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vistas extraordinarias, aparentemente interminables, del Lago Boca, con el Boca Raton a la distancia, desde este alegre y soleado penthouse inferior. La exposición directa al oeste aporta luz natural hermosa y atardeceres impresionantes, mientras que un plano de piso con habitaciones divididas ofrece dos suites privadas y vistas directas al agua desde cada habitación. Listo para mudarse justo a tiempo para la temporada, esta residencia ofrece un valor excepcional y la oportunidad de agregar tus propios toques personales. La cocina de concepto abierto actualizada cuenta con gabinetes blancos modernos, encimeras de cuarzo, un salpicadero de losa y electrodomésticos de acero inoxidable. El piso de madera de bambú fluye en toda la cocina, el comedor y la sala de estar. La suite principal incluye un vestidor a medida y un baño renovado con hermoso piso de losa blanco y una ducha de tamaño generoso. La suite de invitados cuenta con su propio baño en suite con ducha de entrada. Las ventanas de vidrio de impacto y las puertas corredizas se complementan con persianas de huracán tipo acordeón en el balcón. Más allá de las vistas, el valor de esta residencia se extiende a su ubicación en una comunidad frente al mar bien gestionada y bellamente equipada con una amplia gama de amenidades que pocos edificios pueden igualar. Ubicada en el codiciado Chalfonte, un edificio de servicio completo que ofrece portero y seguridad las 24 horas, esta comunidad frente al mar abarca tanto la arena como el Intracoastal. En el lado del océano, los residentes disfrutan de dos piscinas frente al mar y jacuzzis—uno por cada torre—junto con una parrilla y área de comedor, y servicio de sombrillas y sillas de playa. Entre las torres hay tranquilas lagunas de agua y un green de putt. Al otro lado de la calle, en el lado del Intracoastal, amenidades adicionales de estilo resort incluyen una marina privada con amarraderos de barcos, dos canchas de tenis/pickleball y un pabellón de parrilla para fiestas ideal para reuniones comunitarias. Idealmente ubicada en la famosa Golden Mile de Boca Raton—justo al norte del Boca Beach Club y a pie del Boca Raton Resort, Mizner Park y restaurantes y compras del centro—esto es vida costera en su máxima expresión. Descargo de responsabilidad: Toda la información proporcionada, ya sea por el vendedor o la correduría de listado, se considera confiable pero no garantizada y puede estar sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Se anima a los compradores a realizar su propia verificación independiente, ya que no se deben confiar en declaraciones verbales o escritas al entrar en un contrato para comprar la propiedad. El edificio está actualmente llevando a cabo dos proyectos para mejorar su belleza y seguridad: renovaciones de pasillos y un Sistema de Seguridad de Vida Diseñado (ELSS). Ambos están programados para completarse en junio de 2027.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,325,000.00
Precio original en que se listó: $1,325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $980.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de octubre de 2026 11:04 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Otro, Recibidor, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,351 Sqft / 125.51 m²
Área Construida: 1,351 Sqft / 125.51 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Ciudad, Marina, Intracostero, Tenis
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Agua Navegable, Dique, Marina, No hay puente fijo, Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa, Acceso al Lago, Directamente en la Arena
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Ducha Exterior, Barbacoa empotrada, Cocina de verano, Baño para piscina
Ventanas: Persianas, Corrediza, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana(s) contra tormentas, Ventana Abatible
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En la cocina, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Gas natural, Gas natural
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible, Marina, Servicios higiénicos
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Madera de Ingeniería
Número de Plantas/Pisos: 23
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 378
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: VE,AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,231.33
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 550 S Ocean Boulevard 2209, Boca Raton, FL 33432, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $704,412.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,942.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Visitante, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Subterráneo, Bajo edificio, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Navegación, Acceso a la Playa, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Chalfonte
Nombre de la Subdivisión: CHALFONTE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Chalfonte
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CHALFONTE
Teléfono de la asociación: 561-392-1530
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHALFONTE COND APT 2209 BLDG SOUTH
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434728080012209
Zonificación: R5A(ci

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Country Isles
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de octubre de 2026 11:04 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 3:48 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 4:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 550
Número de la Unidad: 2209
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33432
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 20' 39.9''
Longitud: W81° 55' 44.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S