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Casa en venta en 1333 CITRUS Isle, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26087104

📍 1333 CITRUS Isle, Fort Lauderdale, FL 33315

$1,695,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,475 Sqft / 137.03 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

95 pies de acceso al océano sin restricciones
Casa de 3 dormitorios y 2 baños
Excelente acceso náutico
Ubicación privilegiada cerca del centro y aeropuerto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡PRÓXIMAMENTE! 95 pies de acceso al océano sin restricciones directamente en el New River sin puentes fijos. Ubicado al final de un tranquilo callejón sin salida, esta casa de Fort Lauderdale de 3 dormitorios y 2 baños ofrece excelente acceso náutico y mucho potencial. Disfruta de acceso rápido al Intracoastal y al océano mientras te mantienes cerca del centro de Fort Lauderdale, de las tiendas, restaurantes, entretenimiento, I-95 y el aeropuerto. Una gran oportunidad para un navegante o comprador que busque crear su propio retiro frente al agua en una ubicación privilegiada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,695,000.00

Precio original en que se listó: $1,695,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,149.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 8:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,475 Sqft / 137.03 m²

Área Construida: 2,289 Sqft / 212.66 m²

Área del lote: 8,529 Sqft / 792.37 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Espacio para piscina

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Longitud del frente: 95

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Patio Trasero

Características de Embarcación y Muelle: Muelle privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1953

Techo: Metal

Año de instalación del techo: 2023

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,583.77

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1333 CITRUS Isle, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $538,150.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: SOUTH NEW RIVER ISLES SEC (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Citrus Isles

Restricciones: Sin restricciones

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH NEW RIVER ISLES SEC A 30-25 B LOT 5 LESS S 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504216250040

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sawgrass Bay Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 8:15 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 9:41 pm

Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:27 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Consultants Realty 1

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CITRUS

Número de Calle: 1333

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 21.8''

Longitud: W81° 50' 27.8''

Sufijo de la dirección: Isle

Ver Propiedad en inglés MLS# B26087104

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

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