Casa en venta en 8610 Nadmar Avenue, Boca Raton, FL 33434 con MLS-B26087542

📍 8610 Nadmar Avenue, Boca Raton, FL 33434

$820,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,963 Sqft / 182.37 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa lista para mudanza con 3 dormitorios y 2 baños
  • Garaje para 2 autos con portón
  • Patio con pantalla de domo de 31 pies por 31 pies sin vecinos traseros
  • Techo nuevo 2022, sistema de aire acondicionado de 5 toneladas y purificación de agua en toda la casa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa lista para mudanza, 3 dormitorios/2 baños con garaje para 2 autos en Brentwood de Boca con portón. Idealmente situada en un cul de sac adyacente al lago. Plano de piso triple dividido, vidrio de impacto completo/puertas, pisos de losa en toda la propiedad y pintura fresca. La cocina cuenta con gabinetes de paneles elevados, encimeras de cuarzo, cocina de mayordomo, 3 hornos, placa de cocción por convección, refrigerador de vino y peninsula. Tres conjuntos de puertas abren a un espectacular patio con pantalla de domo de 31 pies por 31 pies con barra incorporada y sin vecinos traseros. Purificación de agua en toda la casa, techo 2022, sistema de aire acondicionado de 5 toneladas más reciente, tratamientos de ventana recientemente instalados, cubiertas de ducha de vidrio y iluminación de paisaje mejorada. Las amenidades comunitarias incluyen: piscina climatizada, canchas de pickleball/tenis iluminadas, canchas de baloncesto y handball, sendero para bicicleta/correr y clubhouse. Escuelas de grado A, autopistas principales, compras, comidas y entretenimiento cercanos. **Vivir excepcional, entretener elegante y comodidad diaria** Da la bienvenida a una casa donde la elegancia, la comodidad y el entretenimiento se combinan hermosamente. Antes de mudarse, el interior se pintará recién con una paleta suave y neutra, creando una atmósfera brillante y acogedora en toda la casa. Añadiendo aún más valor y conveniencia, **c

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $820,000.00
Precio original en que se listó: $820,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $417.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 2:34 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,963 Sqft / 182.37 m²
Área Construida: 2,562 Sqft / 238.02 m²
Área del lote: 5,717 Sqft / 531.13 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Otro, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Purificador de Agua, Cocina, Refrigerador de vinos, Horno, Sistema de purificación de agua propio, Extractor con Ventilación
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas, Escalera Plegable
Exterior: Iluminación, Jardín, Iluminación personalizada
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Lavandería: En el Garaje
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1988
Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española
Año de instalación del techo: 2022
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,790.43
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8610 Nadmar Avenue, Boca Raton, FL 33434, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $378,300.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $410.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $300.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Sendero para Trotar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: BRENTWOOD OF BOCA PH 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Brentwood Estates Homeowners Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BRENTWOOD
Teléfono de la asociación: 561-392-1600
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRENTWOOD OF BOCA PH 3 LT 84
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424708220000840
Zonificación: RT

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Whispering Pines (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia: Eagles Landing

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 2:34 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 2:34 am
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Nadmar
Número de Calle: 8610
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33434
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 22' 45.4''
Longitud: W81° 49' 5''
Sufijo de la dirección: Avenue