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Dúplex en venta en 2805 NW 11th Street, Miami, FL 33125 con MLS-B26087580

📍 2805 NW 11th Street, Miami, FL 33125

$950,000.00

2,800 Sqft / 260.13 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex generador de ingresos con dos residencias idénticas de 3 dormitorios y 2 baños
Techo nuevo instalado en 2025 con ventanas y puertas de impacto huracán
Entrada con portón y patio trasero con árboles frutales
Ubicación primaria a 5 minutos del Estadio Marlins

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Duplex generador de ingresos con dos espaciosas residencias idénticas de 3 dormitorios y 2 baños, cada una con sala de estar, comedor, cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y lavadora y secadora apiladas en la unidad. Techo nuevo instalado con permisos en 2025, ventanas y puertas con impacto de huracán, aire acondicionado central en toda la propiedad, ¡NO MINI-SPLITS! Medidores separados de agua y electricidad y 3 espacios de estacionamiento dedicados por unidad. Entrada con portón, gran patio trasero con árboles frutales y calle residencial tranquila con vecinos de largo plazo. ¡UBICACIÓN PRIMARIA! 5 minutos al Estadio Marlins, 10 minutos al MIA y 15 minutos a Brickell. Ambas unidades presentan planos de piso idénticos, lo que respalda ingresos consistentes y previsibles. Un inquilino es mes a mes, el otro está bajo contrato hasta el 30 de septiembre de 2027. NOTA: Las visitas internas se programarán solo después de la firma de un contrato de compra ejecutado.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $950,000.00

Precio original en que se listó: $950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $339.28

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 12:52 pm

Medidas

Área Habitable: 2,800 Sqft / 260.13 m²

Área Construida: 2,910 Sqft / 270.35 m²

Área del lote: 7,200 Sqft / 668.90 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características de la parcela: Ajardinado, Aceras, Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Ancho de Canal 1-80 Pies

Longitud del frente: 0

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Lavandería: En la cocina

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Cerca: Patio Trasero, Puerta

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1968

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,476.66

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2805 NW 11th Street, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $683,233.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Nombre de la Subdivisión: UDKO SUB (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, El vendedor puede estar interesado en financiar la nota hipotecaria, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: UDKO SUB PB 84-94 LOT 5 BLK 1 LOT SIZE 7200 SQ FT M/L OR 19616-1734 04 2001 1 COC 22628-1957 07 2004 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131330580050

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Parkway (st. Lucie)

Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson

Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 12:52 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 6:43 pm

Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 6:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: Roger Lissade Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 11th

Número de Calle: 2805

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33125

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 0.2''

Longitud: W81° 45' 31.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26087580

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