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Casa adosada (townhouse) en venta en 1107 NE 2ND Street, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26087604

📍 1107 NE 2ND Street, Fort Lauderdale, FL 33301

$1,795,000.00

4 Dorm.

5 Baños

3,654 Sqft / 339.47 m² Superficie

En Venta

1107 Ne 2nd St_016 - Foto #1 de la propiedad

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1107 Ne 2nd St_019 - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa adosada excepcional en Victoria Park
Casi 3,700 pies cuadrados sin asociación de propietarios
Renovada en 2024 con acabados de alta calidad
Ascensor privado y múltiples espacios al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa adosada excepcional en Victoria Park que ofrece casi 3,700 pies cuadrados de espacio habitable actualizado sin asociación de propietarios. Esta impresionante residencia de 4 dormitorios y 4.5 baños combina proporciones generosas con la privacidad y conveniencia de un estilo de vida familiar. Renovada en 2024 con acabados de alta calidad, incluyendo un impresionante baño principal inspirado en un spa, un baño de invitados actualizado y una cocina bellamente equipada con electrodomésticos premium Wolf. Un ascensor privado brinda fácil acceso entre niveles, mientras que dos balcones y una terraza en la azotea ofrecen múltiples espacios al aire libre para entretener. Un paisajismo diseñado profesionalmente con un nuevo sistema de riego rodea una piscina de cóctel privada y calentada. Techo de teja de arcilla 2006. Aire acondicionado 2018. Calentador de agua 2023. A minutos de Las Olas, Playa de Ft Lauderdale, restaurantes y escuelas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,795,000.00

Precio original en que se listó: $1,795,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $491.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 1:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,654 Sqft / 339.47 m²

Área Construida: 4,214 Sqft / 391.49 m²

Área del lote: 3,500 Sqft / 325.16 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Wet Bar (Bar con fregadero), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Terraza Privada en Azotea

Patio y Porche: Terraza, Porche, Porche descubierto, Terraza

Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2007

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Tres o más

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 3

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,667.5

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1107 NE 2ND Street, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,328,440.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: STRANAHANS SUB (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: STRANAHANS SUB 3-115 D 2-50-42 LOT 2 E 1/2 BLK G

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202060410

Zonificación: RC-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Biscayne Beach

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 1:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 1:46 pm

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 2ND

Número de Calle: 1107

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33301

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 28.9''

Longitud: W81° 52' 4.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26087604

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $115,421

Valor Promedio de Vivienda $751,600

Renta Promedio $2,341/mes

Edad Promedio 39 años

Población 17,831

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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