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Apartamento en venta en 4000 NW 44TH Avenue 208, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-B26087965

📍 4000 NW 44TH Avenue 208, Lauderdale Lakes, FL 33319

$124,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,102 Sqft / 102.38 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes del río y espacio verde abierto
Pisos de losa en toda la propiedad
Vestidor en el dormitorio principal
Amenidades tipo resort: piscina, club, gimnasio y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio frente al río absolutamente hermoso. Prestigiosa comunidad 55+ Oakland Estates. Ubicación privilegiada en Fort Lauderdale. Vistas impresionantes del río y espacio verde abierto. Plano abierto y luminoso. Iluminación LED personalizada. Pisos de losa. Cocina con comedor. Gabinetes de madera clara. Encimeras de granito. Revestimiento de losa en la cocina. Sala de comedor formal. Gran dormitorio principal. Vestidor. Baño en suite con tocador de gran tamaño y ducha. Sala de Florida adicional. Paisajismo tropical exuberante. Lavandería en cada piso. Unidad de almacenamiento. Amenidades tipo resort: piscina, club, billar, gimnasio, sala de cartas, juego de shuffleboard, bocce, canchas de tenis y más. A minutos de la playa, el centro de Las Olas, restaurantes de alta gama, compras, I-95 y la autopista. Techo 2018. Aire acondicionado 2023. Caldera 2018. Muebles negociables. ¡Presenta todas las ofertas!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $124,900.00

Precio original en que se listó: $124,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $113.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: En Breve/Próximamente

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente

La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 11:36 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Otro, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,102 Sqft / 102.38 m²

Área Construida: 1,102 Sqft / 102.38 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina

Interior: Vestidor(es), Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Corrediza

Lavandería: Área Común, En el exterior, En Pasillo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Plano

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,923.88

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4000 NW 44TH Avenue 208, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $493.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Pista de juego de tejo, Aceras, Sala de juegos, Bocce, Vestíbulo

Nombre de Edificio: 4000

Nombre de la Subdivisión: SAPPHIRE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Oakland Estates

Teléfono de la asociación: 954-640-7070

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 670

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAPPHIRE CONDO UNIT 208 PER CDO BK/PG: 5452/277

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124dj0230

Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floresta

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 11:36 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 11:36 pm

Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 11:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mastropieri Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 44TH

Número de Calle: 4000

Número de la Unidad: 208

Ciudad: Lauderdale Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 29.8''

Longitud: W81° 47' 32.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26087965

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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