Apartamento en venta en 1600 S OCEAN Boulevard MPH02, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26088330
1600 S OCEAN Boulevard MPH02, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Penthouse frente al mar con techos de 10 pies
- Terrazas expansivas frente al mar e Intracoastal
- Acceso privado con ascensor
- 200 pies de playa y acceso directo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Aquazul MPH02, un excepcional penthouse frente al mar con techos de 10 pies, acabados de yeso veneciano elegantes, entrada privada con ascensor, terrazas expansivas frente al mar e Intracoastal, y un amplio cuarto de almacenamiento climatizado. Experimenta un espacio excepcional, privacidad, acabados de lujo y vida directa frente al mar por mucho menos que muchos penthouses de lujo más recientes. Disfruta de 200 pies de playa, acceso directo a la playa, una rara cancha de tenis privada y un parque para perros. Perfectamente ubicado para disfrutar de restaurantes frente al mar accesibles a pie, compras y un estilo de vida costero relajado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$2,695,000.00
Precio original en que se listó:
$2,695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,047.82
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Aquazul en 1600 Ocean Boulevard Lauderdale By The Sea
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
14 de octubre de 2026 7:36 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
5
Baños completos:
4
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles
Área del Comedor:
Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno
Medidas
Área Habitable:
2,572 Sqft / 238.95 m²
Área Construida:
2,572 Sqft / 238.95 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad, Playa, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad:
Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Refrigerador de vinos, Horno
Interior:
Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche:
Terraza
Ventanas:
Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Lavandería, Lavabo, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Descripción de la unidad:
Apartamento Ático (Penthouse)
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2005
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso:
Otro, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
24
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
VE,AE,AO
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$26,810.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1600 S OCEAN Boulevard MPH02, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,544,850.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,807.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Subterráneo, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Cabaña, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de la Subdivisión:
AQUAZUL CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva
Nombre de la asociación:
Aquazul Condominium Assocation
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-582-9900
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Camiones, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Días Mínimos por Arrendamiento:
181
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
AQUAZUL CONDO UNIT MPH02 BLDG 1 PER CDO CIN# 105096612
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494307cf0380
Zonificación:
RM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Mcnab
Preparatoria/Bachillerato:
Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia:
Pompano Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
14 de octubre de 2026 7:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
15 de octubre de 2026 2:03 am
Última modificación registrada:
16 de octubre de 2026 4:42 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Engel & Voelkers Fort Lauderda
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
23
Nombre de la calle:
OCEAN
Número de Calle:
1600
Número de la Unidad:
MPH02
Ciudad:
Lauderdale-By-The-Sea
Estado:
Florida
Código Postal:
33062
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 12' 38.8''
Longitud:
W81° 54' 25.5''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
S
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