Apartamento (CO-OP) en venta en 180 Isle Of Venice Drive 102, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26088431

📍 180 Isle Of Venice Drive 102, Fort Lauderdale, FL 33301

$950,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,520 Sqft / 141.21 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda frente al agua única en su tipo
  • Residencia estilo loft con vistas panorámicas al canal
  • Cocina gourmet con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de alta gama
  • Múltiples espacios de entretenimiento y comodidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vivienda frente al agua única en su tipo en The Oasis. Esta impresionante casa adosada de 3 habitaciones y 2 baños, de 2 niveles, se ubica directamente sobre el Canal Río Barcelona en la Isla de Venecia de Fort Lauderdale. Originalmente era 2 unidades, combinadas arquitectónicamente y totalmente renovadas en una residencia estilo loft única con una escalera interior privada, pisos de mármol, vidrio de impacto, cocina gourmet, encimeras de cuarzo, gabinetes personalizados y baños inspirados en spa. Las vistas impresionantes al agua hacen sentir como si flotaras en un yate. Cuenta con loft/oficina, esquina de café/bar, televisor de 86 pulgadas, persianas eléctricas y lavadora/secadora de tamaño completo. El encantador complejo de mediados del siglo ofrece acceso al muelle para su barco o simplemente para relajarse junto al agua, tomar el sol y disfrutar de barbacoa. Incluye 2 espacios de estacionamiento y 2 espacios de almacenamiento. A minutos de Las Olas, el centro y las playas. **Dos números de folio separados**. Electrodomésticos modernos de alta gama integrados, agua caliente instantánea, cuarto de lavado de tamaño completo en el segundo piso con refrigerador, ventiladores de techo en cada dormitorio, cada dormitorio tiene un televisor de 60 o 75 pulgadas. La comunidad dispone de almacenamiento de bicicletas, club house para fiestas, piscina, y la ubicación es ideal para caminabilidad a la playa, restaurantes y tiendas. El muelle directamente afuera es un espacio excelente para vida al aire libre.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $950,000.00
Precio original en que se listó: $950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $625.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 10:50 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Loft
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Otro
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,520 Sqft / 141.21 m²
Área Construida: 1,520 Sqft / 141.21 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Ajardinado, Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, Otro, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Exterior: Almacenamiento, Baño para piscina
Patio y Porche: Terraza
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Parcial
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Zona de no despertar
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Loft
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1959
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Moderno mediados de siglo, Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Substantially Remodeled
Materiales de la construcción: Bloque, Ver observaciones
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,084.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 180 Isle Of Venice Drive 102, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,840.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Visitante, Escriturado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Administración, Almacenamiento, Navegación, Administrador en el Lugar
Nombre de Edificio: THE OASIS
Nombre de la Subdivisión: OASIS-NURMI ISLE CO-OP (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: THE OASIS OF NURMI ISLE
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: The Oasis
Teléfono de la asociación: 954-302-2322
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Financiación privada disponible, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE OASIS-NURMI ISLE CO-OP UNIT 102 and THE OASIS-NURMI ISLE CO-OP UNIT 202
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201pv0040
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 10:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 10:50 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Legacy
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Isle Of Venice
Número de Calle: 180
Número de la Unidad: 102
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33301
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 40.3''
Longitud: W81° 52' 45.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26088431 Ver Propiedad en inglés MLS# B26088431
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