Apartamento en venta en 1440 S OCEAN Boulevard 14A, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26089024
1440 S OCEAN Boulevard 14A, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes al océano desde cada habitación
- Balcones que rodean la propiedad de más de 600 pies cuadrados
- Acabados de lujo: techos empotrados, pisos de losa, persianas eléctricas
- Suites principal y de invitados con amplios vestidores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Meticulosamente renovado sin dejar ningún detalle sin atender, este sofisticado condominio de concepto abierto ofrece impresionantes vistas al océano desde cada habitación. Ventanas de impacto de suelo a techo se abren a más de 600 pies cuadrados de balcones que rodean la propiedad. Los acabados seleccionados incluyen techos empotrados, pisos de losa, persianas eléctricas y electrodomésticos Sub-Zero y Miele. El tercer dormitorio se transformó en una oficina privada además de una sala de estar/familia separada. Las suites principal y de invitados están generosamente equipadas con amplios vestidores. Los tres baños presentan acabados contemporáneos sofisticados. El edificio está en la fase final de las renovaciones exteriores, con todas las evaluaciones pagadas por el vendedor. Un espacio de estacionamiento en garaje y una unidad de almacenamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,698,000.00
Precio original en que se listó:
$1,698,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$566.00
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Corniche en 1440 Ocean Blvd Lauderdale By The Sea
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
16 de octubre de 2026 12:28 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendedor extranjero
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
3
Tipo de habitación:
Comedor, Otro, Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
3,000 Sqft / 278.71 m²
Área Construida:
3,000 Sqft / 278.71 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Playa, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Negociable
Accesibilidad:
Entrada accesible
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón, Cancha(s) de Tenis, Almacenamiento
Ventanas:
Persianas, Corrediza, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Lavadero, Dentro, Lavandería, Lavabo, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico, Control de humedad
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos:
Deshumidificador, Otro
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón Envolvente, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1991
Techo:
Plano
Estilo de la arquitectura:
Contemporáneo
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
16
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
52
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,VE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$22,582.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1440 S OCEAN Boulevard 14A, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,311,920.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$8,284.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Escriturado, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Biblioteca, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa
Nombre de Edificio:
Corniche
Nombre de la Subdivisión:
CORNICHE CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Corniche
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CORNICHE CONDO UNIT 14-A PER CDO BK/PG: 18143/568
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494306hd0410
Zonificación:
RM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Mcnab
Preparatoria/Bachillerato:
Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia:
Pompano Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
16 de octubre de 2026 12:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
16 de octubre de 2026 4:27 pm
Última modificación registrada:
16 de octubre de 2026 4:27 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Florida Luxurious Properties
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
14
Nombre de la calle:
OCEAN
Número de Calle:
1440
Número de la Unidad:
14A
Ciudad:
Lauderdale-By-The-Sea
Estado:
Florida
Código Postal:
33062
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 12' 49.5''
Longitud:
W81° 54' 29.1''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
S
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