Apartamento en venta en 305 Briny Avenue 405, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26089060

📍 305 Briny Avenue 405, Pompano Beach, FL 33062

$3,375,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,308 Sqft / 214.42 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 3 1/2 baños en unidades espaciosas
  • Vistas inigualables al Océano Atlántico con ventanas y deslizadores de alto impacto de suelo a techo
  • Terrazas exteriores expansivas de 14x20 pies para vida interior-exterior
  • Más de 20,000 pies cuadrados de amenidades de resort de 5 estrellas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Abierto ahora! ¡La vida interior-exterior en su máxima expresión! Descubra su oasis exclusivo en este impresionante condominio costero de nueva construcción, con unidades espaciosas de 3 dormitorios y 3 1/2 baños. Experimente vistas inigualables del Océano Atlántico con ventanas y deslizadores de alto impacto de suelo a techo, bañando cada residencia con abundante luz natural. Terrazas exteriores expansivas amplían el espacio habitable de manera dramática, ofreciendo una superficie útil sustancial, en promedio 14x20 pies, ideal para una vida interior-exterior elevada. Diseñadas para acomodar cómodamente grupos completos de muebles de exterior y áreas de comedor, estas terrazas brindan una oportunidad rara para una cena al aire libre sin interrupciones o el disfrute pacífico del amanecer matutino. Los entusiastas culinarios se deleitarán con la cocina gourmet que cuenta con electrodomésticos Wolf & Sub-Zero de gama alta, complementados por una exquisita carpintería italiana, que añaden un toque de sofisticación a cada comida. Con solo 40 unidades exclusivas, cuatro ascensores semi-privados dedicados, espacios de estacionamiento propio así como servicios de valet, y más de 20,000 pies cuadrados de amenidades excepcionales a la altura de un resort de 5 estrellas, como servicio de playa, servicio de conserjería, un gimnasio de última generación, spa, piscina de olas, cocina de verano, tumbonas acuáticas, sala de masajes, sauna sueco y más, las residencias Salato ofrecen la combinación perfecta de privacidad y lujo.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,375,000.00
Precio original en que se listó: $3,375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,462.3
Ver más unidades mismo edificio: Salato en 305 Briny Avenue Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 2:07 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,308 Sqft / 214.42 m²
Área Construida: 2,673 Sqft / 248.33 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Características de la parcela: Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Accesible para visitas
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno, Congelador independiente
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico, Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $73,274.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 305 Briny Avenue 405, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,893.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $5,786.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Parque para perros, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante
Nombre de la Subdivisión: Salato Residences (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Salato Residences
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLOUNT BROS POMPANO BEACH SUB 2-43 B LOT 6,7,8,9 TOG/W LOT 10 LESS PT DESC IN 13100/150 TOG/W PROP DESC AS LOTS 11,12 & 13,LESS PT DESC AS,B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00000494306060400000000000
Zonificación: AOD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 2:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 2:07 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 2:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Briny
Número de Calle: 305
Número de la Unidad: 405
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 45.2''
Longitud: W81° 54' 34.2''
Sufijo de la dirección: Avenue