Casa en venta en 2430 Flamingo Lane, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26089095

📍 2430 Flamingo Lane, Fort Lauderdale, FL 33312

$679,995.00
3 Dorm.
2 Baños
1,584 Sqft / 147.16 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa renovada de 3 dormitorios y 2 baños
  • Ventanas de impacto de huracán y aire acondicionado de alta eficiencia
  • Ubicación cerca del aeropuerto y tiendas principales
  • Chimenea acogedora y cocina abierta con encimeras de granito

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

VISITA ABIERTO SÁBADO (17/10) de 1 p.m. a 4 p.m. Descubre una joya atemporal de estilo moderno de mediados del siglo, bañada por el sol, en Lauderdale Isles donde la elegancia arquitectónica se encuentra con la comodidad contemporánea. Casa bellamente renovada de 3 dormitorios y 2 baños con ventanas amplias, vigas expuestas, pisos de losa elegantes, suelos de madera en los dormitorios y una chimenea acogedora. La cocina abierta ofrece gabinetes de madera rica, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. Diseñada para la comodidad y conveniencia, la casa cuenta con ventanas de impacto de huracán, aire acondicionado de alta eficiencia con velocidad variable, calentador de agua y filtración de agua potable. Idealmente situada cerca del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, Whole Foods, compras de primera, restaurantes y autopistas principales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $679,995.00
Precio original en que se listó: $679,995.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $429.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 2:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,584 Sqft / 147.16 m²
Área Construida: 1,714 Sqft / 159.24 m²
Área del lote: 7,700 Sqft / 715.35 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s)
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Quemador de leña
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1955
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,210.32
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2430 Flamingo Lane, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE ISLES NO 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE ISLES NO 2 35-32 B LOT 5 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504219050040
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stephen Foster
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 2:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 2:54 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 5:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Flamingo
Número de Calle: 2430
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 27.3''
Longitud: W81° 48' 31.1''
Sufijo de la dirección: Lane
Ver Propiedad en inglés MLS# B26089095 Ver Propiedad en inglés MLS# B26089095
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