Apartamento en venta en 18181 NE 31ST Court 804, Aventura, FL 33160 con MLS-B26089170

📍 18181 NE 31ST Court 804, Aventura, FL 33160

$279,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,043 Sqft / 96.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación central en Aventura
  • Plano de piso dividido
  • Amenidades estilo resort
  • Muro de contención marítimo mejorado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive en el corazón de Aventura, adyacente a la prestigiosa Isla Williams y a pocos minutos de la playa, el centro comercial Aventura Mall, restaurantes finos, compras y lugares de culto. Esta unidad cuenta con un deseable plano de piso dividido, ventanas de impacto de piso a techo, iluminación natural, hermosas vistas y un moderno balcón de vidrio. Disfruta de amenidades estilo resort que incluyen seguridad 24 horas, dos piscinas (una climatizada), un gimnasio recién renovado, canchas de tenis, una sala de medios y juegos. Nuevas canchas de baloncesto están en construcción. El edificio está llevando a cabo su recertificación de 40 años y mejoras de hito, con finalización prevista en 2027, y cuenta con un muro de contención marítimo mejorado. Un espacio de estacionamiento cubierto asignado, con estacionamiento adicional disponible mediante servicio de valet. Se permite mascotas con peso máximo de 20 libras.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $279,000.00
Precio original en que se listó: $279,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $267.49
Ver más unidades mismo edificio: Biscayne Cove en 18181 31st Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 4:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales, Ducha separada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,043 Sqft / 96.90 m²
Área Construida: 1,043 Sqft / 96.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Ciudad, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Zona común accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis, Baño para piscina
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común, Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Privacidad, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Parquet/Entarimado
Número de Plantas/Pisos: 28
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,362.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18181 NE 31ST Court 804, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $196,326.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,060.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Escriturado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $115.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: TOWER AT BISCAYNE COVE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Biscayne Cove
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 3059354565
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWER AT BISCAYNE COVE CONDO UNIT 804 UNDIV .326116% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11357-1666 F/A/U 30-2210-061-0860 OR 18229-2260 0898 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100610860
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 4:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 5:07 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 5:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: Icon Realty Advisors LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: 31ST
Número de Calle: 18181
Número de la Unidad: 804
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 39.3''
Longitud: W81° 51' 39.4''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26089170 Ver Propiedad en inglés MLS# B26089170
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