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Casa en venta en 2600 NE 21st Street, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26089391

📍 2600 NE 21st Street, Fort Lauderdale, FL 33305

$4,200,000.00

5 Dorm.

7 Baños

5,058 Sqft / 469.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

lote doble raro en Coral Ridge
casa principal de 5 habitaciones y 7 baños
casa de invitados de 2 habitaciones y 1 baño
amplio patio trasero con abundante espacio verde

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ofreciendo un raro lote doble en el codiciado barrio de Coral Ridge, este terreno de 24 659 pies cuadrados incluye una casa principal de 5 habitaciones y 7 baños con una casa de invitados de 2 habitaciones y 1 baño. La residencia se abre a un amplio patio trasero lleno de abundante espacio verde. La luz natural se filtra por toda la casa con vistas a la piscina desde múltiples habitaciones. En la casa principal, los dormitorios amplios cada uno tiene un baño en suite, mientras que los pisos de madera acogedores están presentes en toda la propiedad. El salón sirve como oficina en casa ideal, gimnasio o área de vida flexible. A minutos de la playa, el Parque George English, pickleball, golf, restaurantes finos, compras, el aeropuerto FLL y las escuelas Bayview con calificación A. Experimente como su casa de ensueño, o redepléyelo como construcción nueva multifamiliar, un lienzo ideal para constructores y desarrolladores.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,200,000.00

Precio original en que se listó: $4,200,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $830.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 10:41 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 7

Baños completos: 5

Medios baños: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 5,058 Sqft / 469.90 m²

Área Construida: 5,506 Sqft / 511.52 m²

Área del lote: 24,659 Sqft / 2290.90 m²

Dimensiones del lote e información: 250'x100'

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 0.57

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera

Características de la casa de huéspedes: Cocina, Sala de estar, 2 habitaciones, 1 Baño

Seguridad: Entrada de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Ducha Exterior

Patio y Porche: Patio, Patio con Malla

Otras estructuras: Casa de huéspedes

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1990

Techo: Baldosa española

Año de instalación del techo: 2020

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,347.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2600 NE 21st Street, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe, Exención por Viudez

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: CORAL RIDGE (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Livermore Estates 19-11 B LOT 38 TOGETHER WITH CORAL RIDGE NORTH ADD 24-5 b lot 9 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236010430

Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bayview

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 10:41 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 10:41 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 10:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 21st

Número de Calle: 2600

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 8.1''

Longitud: W81° 53' 16.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26089391

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

Mortgage Calculator

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