Casa en venta en 16430 NE 30th Avenue, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-B26089800
16430 NE 30th Avenue, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Muelle privado de 75 pies con acceso directo al Intracoastal y al Atlántico
- Sala principal con techos de 20 pies y vista directa al agua
- Piscina salada con calefacción y losa de cristal con fuentes
- Suite principal con vestidor completo y baño de spa con bañera independiente y ducha de lluvia dual
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada sobre el agua en Eastern Shores con portón, con un muelle privado de 75 pies y acceso directo al Intracoastal y al Atlántico. 5 dormitorios, 5 baños, 5,027 pies cuadrados. La sala principal se eleva a techos de 20 pies bajo un puente con barandilla de cristal y se abre directamente al agua. Una sala de vinos con cristal sellado y control de clima ancla el comedor. La cocina de chef cuenta con una isla con cascada, un refrigerador Sub-Zero y hornos de pared doble, y se abre a una terraza cubierta. Al aire libre hay una piscina salada con calefacción y losa de cristal con fuentes, un salón con mesa de fuego y una cabaña de cocina de verano con parrilla y asientos de bar. Una cubierta recién actualizada se extiende hasta el muelle. En la planta superior, la suite principal tiene un vestidor completo, un baño de spa con bañera independiente y ducha de lluvia dual, y una sala de fitness privada con cristal sellado. Hay una suite de invitados en la planta principal, además de un espacio flexible de 400 pies cuadrados para oficina o almacenamiento. Vidrio de impacto en toda la propiedad. Garaje para dos autos. Construido alrededor del agua, el muelle y la luz. La información publicada y proporcionada, incluyendo pero no limitándose a precios, mediciones, metros cuadrados, tamaños de lote, características, acabados y cálculos, está sujeta a errores, omisiones o cambios sin previo aviso. Toda dicha información debe verificarse de forma independiente. Todas las partes deben realizar su propia debida diligencia para verificar toda la información.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16430 NE 30th Avenue, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
