Apartamento en venta en 253 NE 2ND Avenue 2710, Miami, FL 33132 con MLS-B26093089
253 NE 2ND Avenue 2710, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad alta con vista
- Excelente 2 dormitorios/2 baños con pisos de losa de mármol
- Edificio estilo resort con spa, piscina climatizada y gimnasio profesional
- Increíbles vistas de la bahía/agua y la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Unidad alta con vista, excelente 2 dormitorios/2 baños con pisos de losa de mármol en toda la unidad, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, persianas de alta calidad con apagado, pintura nueva, increíbles baños con bañera de mármol y lavabos dobles en el baño principal. Edificio estilo resort con spa, piscina climatizada, gimnasio profesional, servicio de piscina, sala de fiestas, sala de juegos, servicios de valet, seguridad y la ubicación que buscas. Increíbles vistas de la bahía/agua y la ciudad. Ocupado por inquilino.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$629,000.00
Precio original en que se listó:
$629,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$594.51
Ver más unidades mismo edificio:
Vizcayne South en 253 2nd Street Miami
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
27 de octubre de 2026 1:13 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Medidas
Área Habitable:
1,058 Sqft / 98.29 m²
Área Construida:
1,058 Sqft / 98.29 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Otro
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Ciudad
Frente al agua:
Sí
Seguridad:
Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior:
Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Celosía, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Dentro, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2008
Techo:
Otro
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
32
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$7,982.06
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2ND Avenue 2710, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$347,728.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Cubierto, Asignado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$200.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
Vizcayne
Nombre de la Subdivisión:
VIZCAYNE SOUTH CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
Vizcayne
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Otro
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VIZCAYNE SOUTH CONDO UNIT 2710 UNDIV 0.217997% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26632-2809 AMDT OR 27624-3748 (NAME CHANGE) FKA EVERGLADES ON
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0141370653420
Zonificación:
6401
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Thompson Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia:
Jose De Diego
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
27 de octubre de 2026 1:13 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
27 de octubre de 2026 1:16 pm
Última modificación registrada:
28 de octubre de 2026 4:37 am
Información Adicional
Cortesía de:
Max C&T Realty LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
27
Nombre de la calle:
2ND
Número de Calle:
253
Número de la Unidad:
2710
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33132
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 46' 35.4''
Longitud:
W81° 48' 39.3''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
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