Dúplex en venta en 1211 NE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26093228
1211 NE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex renovado
- Dos unidades de 2 dormitorios y 2 baños idénticas
- Ingresos en vigor
- Cuatro espacios de estacionamiento en lote cercado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Duplex renovado en venta en el vecindario Progresso de Fort Lauderdale (33304), que ofrece dos unidades idénticas de 2 dormitorios y 2 baños con ingresos en vigor. Ubicado a minutos de Flagler Village, el centro de Fort Lauderdale, Wilton Manors y Las Olas Boulevard, esta propiedad de inversión multifamiliar combina una dirección central en el este de Fort Lauderdale con una configuración llave en mano. El edificio CBS de 1986 presenta ventanas y puertas de impacto en toda la propiedad, un baño principal en suite y espacio exterior privado en cada unidad, una lavandería separada, y cuatro espacios de estacionamiento en un lote de 6,751 pies cuadrados cercado. Ambas unidades están alquiladas hasta marzo de 2027, proporcionando ingresos de alquiler inmediatos con posibilidad de ajustar los alquileres al renovar. Una excelente opción para inversores que buscan una propiedad de ingresos estabilizados.
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1211 NE 2nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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