Casa en venta en 1976 NW 169TH Avenue, Pembroke Pines, FL 33028 con MLS-B26093634

📍 1976 NW 169TH Avenue, Pembroke Pines, FL 33028

$850,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,076 Sqft / 192.87 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios, 2 baños
  • Planta abierta ideal para entretenimiento
  • Suite principal con bañera de inmersión
  • Acceso a 3 piscinas y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Pembroke Isles, donde los interiores espaciosos, la vida al aire libre y las amenidades estilo resort se combinan. Esta casa de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con un estudio que actualmente funciona como cuarto dormitorio, una planta abierta ideal para entretener, comedor formal y cocina actualizada con barra de snack y área para comer. Puertas francesas conducen a un patio cubierto y patio trasero cercado con espacio para una piscina. La suite principal ofrece una bañera de inmersión. Los aspectos destacados incluyen ventanas de impacto, techo 2022, aire acondicionado 2026 y refrigerador, y garaje para 2 autos. Dentro de esta comunidad con portón de seguridad, el HOA incluye mantenimiento de césped delantero y trasero, cable, internet, alarma y acceso a un clubhouse renovado, 3 piscinas, tenis, pickleball, baloncesto, centro de fitness, sala de yoga y sauna. Conveniente a Pembroke Gardens, Pembroke Lakes Mall e I-75.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $850,000.00
Precio original en que se listó: $850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $409.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de octubre de 2026 3:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,076 Sqft / 192.87 m²
Área Construida: 2,608 Sqft / 242.29 m²
Área del lote: 5,829 Sqft / 541.53 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Distribución de Dormitorios - Apilados, Bañera Romana
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Nivel Principal
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1997
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,108.66
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1976 NW 169TH Avenue, Pembroke Pines, FL 33028, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $580,980.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $409.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: PEMBROKE ISLES 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Pembroke Isles
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: PEMBROKE ISLES 1
Teléfono de la asociación: 954-450-8200
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PEMBROKE ISLES 1 160-44 B LOT B154
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514008124450
Zonificación: (PUD)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Koa Elementary
Preparatoria/Bachillerato: West Broward
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Trail

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de octubre de 2026 3:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2026 3:58 pm
Última modificación registrada: 29 de octubre de 2026 5:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Dedicated Professionals
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 169TH
Número de Calle: 1976
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33028
Condado: Broward
Latitud: N26° 1' 27.1''
Longitud: W81° 37' 34.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26093634 Ver Propiedad en inglés MLS# B26093634
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