Casa en venta en 2131 SW 23RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26093975

📍 2131 SW 23RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,650,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,589 Sqft / 147.62 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 107 pies de frente al agua
  • Amarradero excepcional y acceso al océano sin puentes fijos
  • Casa de 3 dormitorios y 2 baños con techo nuevo y cocina renovada
  • Área de piscina perfecta para entretenimiento al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra la vida frente al agua en el deseable Flamingo Park de Fort Lauderdale. Con 107 pies de frente al agua, esta propiedad ofrece un amarradero excepcional, una maniobrabilidad fácil de embarcaciones y acceso al océano sin puentes fijos. Esta casa de 3 dormitorios y 2 baños cuenta con 1,589 pies cuadrados de espacio habitable, un techo nuevo, cocina renovada y pisos de losa en toda la propiedad. El área de la piscina crea el escenario perfecto para el entretenimiento al aire libre y la relajación. Idealmente ubicada a solo minutos de Las Olas Boulevard y el centro de Fort Lauderdale, esta casa combina la vida frente al agua de primera con lo mejor del estilo de vida del sur de Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,650,000.00
Precio original en que se listó: $1,650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,038.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de octubre de 2026 1:31 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,589 Sqft / 147.62 m²
Área Construida: 2,073 Sqft / 192.59 m²
Área del lote: 7,937 Sqft / 737.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, No hay puente fijo
Longitud del frente: 107
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Calefacción Eléctrica
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Otro, Cocina de Gas, Horno, Estufa a gas
Interior: Isla de cocina, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Otro, Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Elevador
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Terrazo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,905.47
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2131 SW 23RD Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $606,600.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Visitante, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Embarcación, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Propano
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: FLAMINGO PARK SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLAMINGO PARK SEC D 41-29 B LOT 40 BLK 12
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217240680
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverland
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de octubre de 2026 1:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 1:31 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 7:57 am

Información Adicional

Cortesía de: DeBianchi Real Estate, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 23RD
Número de Calle: 2131
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 43.4''
Longitud: W81° 49' 40''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26093975 Ver Propiedad en inglés MLS# B26093975
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