Casa en venta en 2518 Tortugas Lane, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A12079528
2518 Tortugas Lane, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 100 pies de agua profunda, para embarcaciones, paraíso en las Islas de Lauderdale
- Casa de 4 dormitorios, 3 baños, estilo de mediados del siglo XX, moderno, de tres niveles
- Piscina reluciente, cocina al aire libre y terraza en la azotea con vistas panorámicas al agua
- Acceso al océano vía South Fork New River y muelle privado con enchufes eléctricos y de agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
100 pies de agua profunda, para embarcaciones, paraíso en las Islas de Lauderdale! Excepcional casa de 4 dormitorios, 3 baños, estilo de mediados del siglo XX, moderno, de tres niveles, en un lote enorme sobre un amplio canal, ofreciendo acceso al océano vía South Fork New River. Equipado para entusiastas de la navegación, el muro de contención privado cuenta con un muelle con enchufes eléctricos y de agua para acomodar su embarcación con fácil navegación al Intracoastal y Port Everglades. Ganador del "Premio WOW" 2021 de Lauderdale Isles, combinando carácter arquitectónico con vida de lujo. Techos de vigas T&G expuestos, persianas de plantación. Cocina y baños tipo spa actualizados en 2015. Dormitorio 4 altamente versátil en la planta baja con su propia entrada privada y aire acondicionado mini split actualizado, perfecto como suite para familiares, para la próxima generación, oficina ejecutiva en casa, o su configuración actual como sala de medios totalmente funcional. Los espacios de entretenimiento al aire libre incluyen una piscina reluciente, cocina al aire libre con parrilla incorporada, fregadero, fogata, ducha al aire libre, múltiples áreas de patio y una terraza en la azotea del tercer piso con vistas panorámicas al agua. Actualizaciones notables incluyen ventanas y puertas de impacto contra huracanes, techo PALETZ 2020 (tejas y plano), generador de carro, alarma ADT, entrada y cercado perimetral 2018. Ubicación prime en Fort Lauderdale cerca de I-595 y Turnpike, minutos del Hotel y Casino Hard Rock, Aeropuerto Internacional FLL, centro de Las Olas y playas!
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Detalles de la Propiedad
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Distribución de las Habitaciones
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Características
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2518 Tortugas Lane, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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