Dúplex en venta en 7546 NW 44th Court, Coral Springs, FL 33065 con MLS-B26094310
7546 NW 44th Court, Coral Springs, FL 33065
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex amplio y bien mantenido en la comunidad Dells de Coral Springs
- Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, con distribución funcional y amplio espacio habitable
- Inquilinos ya establecidos, oportunidad de inversión llave en mano con ingresos inmediatos
- Unidad del lado oeste remodelada y techo nuevo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Duplex amplio y bien mantenido ubicado en la deseable comunidad Dells de Coral Springs. Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños con distribución funcional y amplio espacio habitable. Con inquilinos ya establecidos, esto constituye una excelente oportunidad de inversión llave en mano con ingresos de alquiler inmediato, ideal para inversores. Disfrute de un patio con pantalla perfecto para relajarse todo el año, junto con un patio trasero privado cercado ideal para mayor privacidad o disfrute al aire libre. La unidad del lado oeste ha sido bellamente remodelada, y la propiedad también cuenta con un techo nuevo, ofreciendo valor añadido y tranquilidad al próximo propietario. Posiblemente una venta corta con un prestamista no tradicional.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7546 NW 44th Court, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
