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Apartamento en venta en 1461 S Ocean Boulevard 204, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26094517

📍 1461 S Ocean Boulevard 204, Pompano Beach, FL 33062

$400,000.00

2 Dorm.

2 Baños

920 Sqft / 85.47 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Elegancia costera llave en mano
Cocina de chef con isla generosa y gabinetes de 42''
Suite principal con vestidor espacioso y acceso directo a la terraza
Piscina reluciente con deslizantes de patio con pantalla

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ELEGANCIA COSTERA LLAVE EN MANO situada entre Pompano Beach y la vibrante Lauderdale-by-the-Sea. Completamente amueblada y completamente remodelada, esta residencia bañada de sol con exposición sur cuenta con ventanas de vidrio de impacto completas, puertas de impacto y acabados modernos elegantes en toda la propiedad. La cocina de chef cuenta con gabinetes de 42'', electrodomésticos de acero inoxidable, una isla generosa y un almacén personalizado. Retírese a la suite principal con acceso directo a la terraza, un baño en suite actualizado, persianas opacas y un vestidor espacioso. Deslizantes de patio con pantalla ofrecen vista a la piscina reluciente. Los equipos mecánicos principales incluyen un A/C más nuevo, un calentador de agua y un termostato inteligente Nest. Extras excepcionales incluyen almacenamiento dedicado para bicicletas y tres unidades de almacenamiento privado raras. North Leisure Gardens ofrece acceso privado a la playa con derechos de propiedad, con calefacción.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $400,000.00

Precio original en que se listó: $400,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $434.78

Ver más unidades mismo edificio: North Leisure Condo en 1461 Ocean Blvd Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 6:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²

Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo

Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado

Amueblado: Negociable

Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa

Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Cortinas

Lavandería: En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1967

Techo: Baldosa española

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Concreto

Tipo de Piso: Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 4

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,561.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1461 S Ocean Boulevard 204, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $377.84

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Navegación, Acceso a la Playa, Alumbrado público, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: NORTH LEISURE GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Mantenimiento de la climatización

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Vehículos Limitados

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH LEISURE GARDENS CONDO UNIT 204 PER CDO BK/PG: 3525/219

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306ac0300

Zonificación: RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Manatee K-8

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 6:50 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 5:50 pm

Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 11:32 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1461

Número de la Unidad: 204

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 47.5''

Longitud: W81° 54' 24.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26094517

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Capital e Interés Mensual

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