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Apartamento en venta en 3050 NE 16TH Avenue 505, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26094738

📍 3050 NE 16TH Avenue 505, Oakland Park, FL 33334

$245,000.00

2 Dorm.

2 Baños

912 Sqft / 84.73 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Exposición norte/sur con ventilación cruzada
Patio con pantalla accesible desde la suite principal y la sala de estar
Suite principal con baño en suite y vestidor
Comunidad con portón que ofrece amarradero de barcos, sauna, gimnasio y zona de barbacoa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad rara en River Shores! Un lienzo en blanco listo para que cree su retiro personal ideal. Disfrute de hermosas vistas del North Fork del Middle River, el centro de Fort Lauderdale y una piscina estilo resort. La exposición norte/sur ofrece una increíble ventilación cruzada. Las actualizaciones incluyen ventanas de impacto y un calentador de agua a demanda. El patio con pantalla, accesible desde la suite principal y la sala de estar, es perfecto para entretener. Dormitorios de gran tamaño con un excelente espacio de vestidor; la suite principal tiene un baño en suite y área de vestidor. La comunidad con portón ofrece amarradero de barcos, sauna, club, gimnasio, billar, almacenamiento de bicicletas, zona de barbacoa y unidad de almacenamiento adicional. El edificio está en excelente condición con reservas sólidas, finanzas y lavandería en el sitio. Ubicación ideal a minutos de Wilton Manors, la playa y centros comerciales.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $245,000.00

Precio original en que se listó: $245,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $268.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 8:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 912 Sqft / 84.73 m²

Área Construida: 912 Sqft / 84.73 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Puente Fijo

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerrada con Guardia, Cerca de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Estufa eléctrica, Horno

Interior: Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Agua Disponible

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 7

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 11

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,551.87

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3050 NE 16TH Avenue 505, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $261,300.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $650.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Almacenamiento, Gimnasio, Cerrada, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: RIVER TERRACE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: RIVER TERRACE INC., A CONDOMINIUM

Comunidad para Personas Mayores: No

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 270

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER TERRACE CONDO UNIT 505 PER CDO BK/PG: 5178/769

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226ac0330

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floral Ridge Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 8:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 9:08 pm

Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 9:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Profess

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5

Nombre de la calle: 16TH

Número de Calle: 3050

Número de la Unidad: 505

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 57.8''

Longitud: W81° 52' 29.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26094738

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,512

Valor Promedio de Vivienda $430,500

Renta Promedio $1,615/mes

Edad Promedio 41 años

Población 30,889

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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