Terreno en venta en 724 S Tamiami Trail, Port Charlotte, FL 33953 con MLS-B26094761

📍 724 S Tamiami Trail, Port Charlotte, FL 33953

$115,000.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote comercial de relleno de 0.16 acres con 70 pies de frente de alta visibilidad
  • Zona de inundación X, seco y elevado
  • Zonada CG, usos comerciales, minoristas o de oficina
  • Posibilidad de ensamblaje con lote adyacente para huella de 0.32 acres

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente lote comercial de relleno de 0.16 acres que presenta aproximadamente 70 pies de frente de alta visibilidad directamente en Tamiami Trail en Port Charlotte. Seco y elevado en la Zona de Inundación X con agua y alcantarillado público central disponibles a través de Charlotte County Utilities. Zonada CG, ofreciendo una amplia gama de usos comerciales, minoristas o de oficina. Convenientemente ubicada con acceso rápido a Murdock Village, restaurantes locales, compras y arterias regionales principales. Puede comprarse individualmente o combinarse en un ensamblaje con el lote adyacente (726 S Tamiami Trl) para entregar una huella comercial de 0.32 acres de primer nivel. ¡Se alienta a realizar consultas para obtener detalles completos del portafolio y opciones de ensamblaje!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $115,000.00
Precio original en que se listó: $115,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $16.43

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Terreno
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2026 8:15 am

Medidas

Tamaño del lote en Acres: 0.1607

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Comercial, Desocupada

Construcción

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $725.25
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 724 S Tamiami Trail, Port Charlotte, FL 33953, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $49,000.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead, Solo Condado, Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: PORT CHARLOTTE SEC 30 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Documentos disponibles: Aerio, Otra Información Disponible
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Financiación privada disponible
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PORT CHARLOTTE SEC30 BLK1146 LT 16 165/256 DC1712/1854 DC1714/698 PR99-784 1795/1915 1795/1923
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 402102477015
Zonificación: CG

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2026 8:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de noviembre de 2026 8:15 am
Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 1:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: Tamiami
Número de Calle: 724
Ciudad: Port Charlotte
Estado: Florida
Código Postal: 33953
Condado: Charlotte
Latitud: N27° 1' 7.8''
Longitud: W83° 49' 33.1''
Sufijo de la dirección: Trail
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26094761 Ver Propiedad en inglés MLS# B26094761
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