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Casa villa en venta en 9070 FAIRBANKS Lane 4, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26094889

📍 9070 FAIRBANKS Lane 4, Boca Raton, FL 33496

$290,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,227 Sqft / 113.99 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Villa hermosa y mejorada en West Boca, con pisos de losa en toda la propiedad.
Suite principal con vestidor y ducha con entrada.
Techo reemplazado por la asociación en 2024 y ventiladores e iluminación nuevos.
Garaje con pisos de epoxi y gestión en el sitio.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Villa hermosa y mejorada en West Boca y tan bien mantenida. Ventanas de impacto, puertas delanteras y traseras. Pisos de losa en toda la propiedad, sin alfombra, sin papel pintado. Suite principal con vestidor y ducha con entrada. Segundo dormitorio tiene puerta privada al baño de invitados. Cocina nueva con electrodomésticos nuevos. Barra de café separada con gabinetes adicionales. Sala de estar y comedor espaciosos con pasillo que conduce a la cocina. Techo reemplazado por la asociación en 2024. Nuevo paisajismo delantero conduce a un porche delantero acotado y acogedor con ventilador grande. Recién pintado sin techos de popcorn. Todos los ventiladores y la iluminación son nuevos. Caja eléctrica reemplazada en 2024. Aire acondicionado 2018, calentador de agua 2018 y lavadora/secadora están dentro. Garaje tiene pisos de epoxi. La comunidad tiene salón de club con muchas actividades. HOA bajo. Para su comodidad, gestión en el sitio. También es amigable con mascotas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $290,000.00

Precio original en que se listó: $290,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $236.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 8:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,227 Sqft / 113.99 m²

Área Construida: 1,476 Sqft / 137.12 m²

Área del lote: 1,612 Sqft / 149.76 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Ventanas: Corrediza

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1987

Techo: Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2024

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,198.29

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9070 FAIRBANKS Lane 4, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $162,368.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $975.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Administrador en el Lugar, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: TOWN VILLAS (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: TOWN VILLAS AT MOON LAKE

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: TOWN VILLAS OR WEITZER

Teléfono de la asociación: 561-482-2149

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEITZER SUB PL 3 LT 4 BLK 31

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424706060310040

Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Shores

Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights

Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 8:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de noviembre de 2026 1:43 pm

Última modificación registrada: 8 de noviembre de 2026 1:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: CENTURY 21 Tenace Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: FAIRBANKS

Número de Calle: 9070

Número de la Unidad: 4

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33496

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 23' 40.5''

Longitud: W81° 48' 44.2''

Sufijo de la dirección: Lane

Ver Propiedad en inglés MLS# B26094889

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $111,754

Valor Promedio de Vivienda $563,600

Renta Promedio $2,469/mes

Edad Promedio 53 años

Población 24,546

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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