Casa adosada (townhouse) en venta en 5256 Boca Marina Circle S, Boca Raton, FL 33487 con MLS-B26095108

📍 5256 Boca Marina Circle S, Boca Raton, FL 33487

$3,695,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,949 Sqft / 273.97 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia ultra-lujosa frente al mar reconstruida recientemente
  • 3 dormitorios con baño privado y vestidores
  • Muelle privado de 40 pies justo fuera de la puerta trasera
  • Comunidad con portón, vigilancia las 24/7 y acceso directo al Intracoastal Waterway y al Océano Atlántico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos 5256 Boca Marina Circle South, una residencia frente al mar ultra-lujosa reconstruida recientemente que ofrece la calidad, el diseño y la artesanía de una finca personalizada. Esta casa de 3 dormitorios, 4 baños cuenta con pisos de losa de piedra caliza clásica, amplias áreas de estar y comedor abiertas, y una cocina bien equipada con cocina de gas y electrodomésticos de primera línea. Tres dormitorios con baño privado de tamaño generoso con vestidores proporcionan privacidad y comodidad y disfrutan de un muelle privado de 40 pies justo fuera de su puerta trasera. El patio trasero estilo resort cuenta con un jacuzzi privado, barbacoa de gas natural y patio cubierto, ideal para entretenimiento al aire libre. Ubicada dentro de una comunidad con portón y vigilancia las 24/7, esta residencia lista para mudarse combina privacidad excepcional, acceso de primer nivel a embarcaciones y los beneficios de una reconstrucción completa y de alta calidad. Boca Marina es una comunidad exclusiva frente al mar con vigilancia las 24 horas y con portón que ofrece acceso directo al Intracoastal Waterway y al Océano Atlántico a través del Boca Raton Inlet, sin puentes fijos. Los residentes disfrutan de una impresionante variedad de amenidades, incluyendo canchas de tenis y pickleball, bocce, una zona de juegos para perros cercada, parque infantil, club social de última generación y piscina comunitaria climatizada y jacuzzi. La comunidad se distingue por sus calles bellamente paisajizadas, árboles de roble maduros y servicios subterráneos, preservando paisajes urbanos sin obstrucciones y mejorando su atractivo estético general. Idealmente ubicada en Este de Boca Raton, Boca Marina ofrece acceso conveniente a playas, marinas, restaurantes de alta gama, compras y el centro de Boca Raton.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,695,000.00
Precio original en que se listó: $3,695,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,252.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2026 1:08 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,949 Sqft / 273.97 m²
Área Construida: 3,748 Sqft / 348.20 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Dique, No hay puente fijo, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Longitud del frente: 40
Spa: Sí
Características del spa: Por Encima del Suelo
Seguridad: Cerrada con Guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s), Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Por zonas
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Zona de no despertar, Agua Disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Llamar al agente de listado
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1981
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Número de unidades en la comunidad o edificio: 86
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $30,630.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5256 Boca Marina Circle S, Boca Raton, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,590.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $9,180.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $300.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque para perros, Navegación, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: BOCA MARINA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes
Nombre de la asociación: Boca Marina Homeowners Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BOCA MARINA
Teléfono de la asociación: 561-997-6453
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOCA MARINA LT 21
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434704270000210
Zonificación: R3E-R1B (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J. C. Mitchell
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2026 1:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de noviembre de 2026 1:08 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 11:37 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Boca Marina
Número de Calle: 5256
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33487
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 23' 42.5''
Longitud: W81° 55' 35.4''
Sufijo de la dirección: Circle