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Apartamento en venta en 2601 NE 14TH ST Causeway 334, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26095220

📍 2601 NE 14TH ST Causeway 334, Pompano Beach, FL 33062

$299,000.00

2 Dorm.

2 Baños

912 Sqft / 84.73 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Comunidad activa 55+ a solo 0,5 milla de la playa.
Condominio de 2 dormitorios y 2 baños recién renovado con pisos de losa en toda la propiedad.
Piscina climatizada y amenidades de club, fitness, billar y zona de barbacoa.
Edificio con nuevo techo, ascensores y torre de enfriamiento, sin evaluaciones pendientes.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Listo para mudarse! Abraza el estilo de vida de Pompano Beach en esta comunidad activa 55+ en Garden Aire Village. A solo 0,5 milla de la playa, disfruta de brisas oceánicas desde tu balcón con pantalla y vista directa a la piscina. El condominio de 2 dormitorios y 2 baños recién renovado ofrece una cocina elegantemente actualizada con encimeras de granito, revestimiento de estilo y electrodomésticos de acero inoxidable. Cuenta con climatizador más nuevo, calentador de agua caliente y panel eléctrico. Los pisos de losa en toda la propiedad y los baños renovados añaden un toque de elegancia. Las ventanas y puertas de impacto/huracán están instaladas en toda la propiedad. El edificio cuenta con un nuevo techo, ascensores y torre de enfriamiento. No hay evaluaciones pendientes y el edificio cumple con la inspección Milestone y el estudio de reserva. Las amenidades incluyen piscina climatizada, club, centro de fitness, billar, green de golf y zona de barbacoa. Hay estacionamiento para segundo automóvil. Disfruta lo mejor de la Costa de Pompano Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00

Precio original en que se listó: $299,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $327.85

Ver más unidades mismo edificio: Garden-Aire Village en 2601 14th Street Cswy Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de noviembre de 2026 8:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 912 Sqft / 84.73 m²

Área Construida: 912 Sqft / 84.73 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Casa Club

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina

Interior: Vestidor(es), Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1968

Techo: Alquitrán/Grava

Año de instalación del techo: 2023

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 5

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,272.25

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2601 NE 14TH ST Causeway 334, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $139,990.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $595.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante, Abierto, Permiso Requerido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Área de putting green, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Área de lavado de autos

Nombre de Edificio: Garden Aire Village

Nombre de la Subdivisión: GARDEN-AIRE VILLAGE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Royale Mangement

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Garden-Aire Village

Teléfono de la asociación: 954-563-1269

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GARDEN-AIRE VILLAGE CONDO UNIT 334 PER CDO BK/PG: 3751/6

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484330aa0660

Zonificación: RM-30

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2026 8:29 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de noviembre de 2026 8:29 pm

Última modificación registrada: 1 de noviembre de 2026 10:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Profess

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 14TH ST

Número de Calle: 2601

Número de la Unidad: 334

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 15' 2.1''

Longitud: W81° 54' 12.7''

Sufijo de la dirección: Causeway

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26095220

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

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Capital e Interés Mensual

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