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Apartamento en venta en 1461 S Ocean Boulevard 226, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062 con MLS-B26095392

📍 1461 S Ocean Boulevard 226, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062

$415,000.00

2 Dorm.

2 Baños

920 Sqft / 85.47 m² Superficie

En Venta

44-1461 S Ocean Blvd #226 LBS, FL-916 - Foto #1 de la propiedad

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29-1461 S Ocean Blvd #226 LBS, FL-901 - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Financiamiento del vendedor disponible
Acceso a la playa con título
Unidad remodelada de 2 dormitorios y 2 baños
Muelle comunitario para barcos y 6 espacios para barcos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Financiamiento del vendedor disponible, acceso a la playa con título, muelle comunitario para barcos, sin puentes fijos, 1 canal de entrada desde el intracoastal con 6 espacios para barcos. Deseable North Leisure Gardens, unidad remodelada sustancialmente de 2 dormitorios y 2 baños, cuenta con nueva iluminación eléctrica LED, una cocina personalizada con encimeras de cuarzo estilo cascada, gabinetes con cierre suave, electrodomésticos de acero inoxidable y una unidad de aire acondicionado NUEVA. Los baños cuentan con duchas con azulejos personalizados y acabados de porcelana, pisos de losa NuCore, vidrio de impacto, moldura de corona y vestidores añaden lujo en toda la propiedad. Relájese en su patio con vistas a los exuberantes jardines y la piscina. Restauración del edificio por $1.5M con certificación de 40 años. Cerca de tiendas, restaurantes y el muelle; programe su visita hoy o vea el recorrido 3D. Todas las certificaciones, reservas y evaluaciones completadas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $415,000.00

Precio original en que se listó: $415,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $451.08

Ver más unidades mismo edificio: North Leisure Condo en 1461 Ocean Blvd Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 2:51 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Otro

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²

Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Acceso Escriturado a la Playa, Ancho de Canal 81-120 Pies

Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Entrada accesible, Lavadora/secadora accesible, Área Común

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio, Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Porche, Encerrado de Vidrio, Patio cubierto, Porche con Malla, Porche Envolvente

Ventanas: Persianas

Lavandería: Área Común, Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1968

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 2

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Ascensor, Vestidores

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,239.21

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1461 S Ocean Boulevard 226, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $685.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Piscina Bajo Techo, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa

Nombre de la Subdivisión: NORTH LEISURE GARDENS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: North Leisure Gardens

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: NORTH LEISURE GARDEN

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primer Año, Alquileres Cortos Prohibidos

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH LEISURE GARDENS CONDO UNIT 226 PER CDO BK/PG: 3525/219

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306ac0520

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 31 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 2:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 2:45 pm

Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 3:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 1461

Número de la Unidad: 226

Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 47.5''

Longitud: W81° 54' 24.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26095392

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

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