Negocio (empresa) en venta en 13415 Barwick Road, Delray Beach, FL con MLS-B26095478
13415 Barwick Road, Delray Beach, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 8 habitaciones
- 4 baños
- 4,089 pies cuadrados
- Capacidad de 14 camas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de adquirir una operación de asistencia residencial establecida junto con su propiedad inmobiliaria en Delray Beach. La residencia cuenta con 8 habitaciones, 4 baños, aproximadamente 4,089 pies cuadrados y una capacidad reportada por el vendedor de 14 camas. El vendedor informa ocupación completa durante los últimos dos años y una lista de espera. El personal actual puede estar interesado en permanecer, y el vendedor está dispuesto a discutir asistencia de transición. Precio de venta del negocio: $1,195,000; precio combinado con la propiedad inmobiliaria: $2,990,000. El comprador debe verificar la información financiera, operativa, de licencias y de cambio de propiedad. El negocio no se ofrece por separado de la propiedad inmobiliaria.
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Detalles de la Propiedad
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Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13415 Barwick Road, Delray Beach, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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