Casa en venta en 294 NW TOSCANE Trail, Port St. Lucie, FL 34986 con MLS-B26095749

📍 294 NW TOSCANE Trail, Port St. Lucie, FL 34986

$389,500.00
3 Dorm.
2 Baños
1,719 Sqft / 159.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Entrada con portón y vigilancia
  • Piscina enorme
  • Comunidad activa 55+
  • Tienda minorista a menos de ½ milla

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Cascades Hermosa 3 habitaciones, 2 baños con garaje para 2 autos...Vacante (venta de fideicomiso). Una maravillosa entrada de vestíbulo abierto, pisos de losa, cocina con quemador de gas (siempre popular), área de bar en la cocina, hacen que esta distribución sea muy amigable, y desde la cocina se disfruta una vista fabulosa y privada de su patio con pantalla que se extiende hasta la reserva. La casa se complementa con una comunidad activa de adultos 55+ que tiene casi demasiadas amenidades para mencionar...comencemos con la impresionante entrada con portón y vigilancia, un centro de fitness, una enorme piscina, juego de bocce, golf, tenis, club social y no olvidemos el pickleball. y más...Esta es una comunidad muy activa. Sin mencionar uno de los mejores centros comerciales de tiendas que he visto, a menos de ½ milla. La propiedad Cascades es más que una casa... FOTOS FABULOSAS PRÓXIMAMENTE.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $389,500.00
Precio original en que se listó: $389,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $226.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 11:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,719 Sqft / 159.70 m²
Área Construida: 2,601 Sqft / 241.64 m²
Área del lote: 5,576 Sqft / 518.03 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,643.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 294 NW TOSCANE Trail, Port St. Lucie, FL 34986, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $176,844.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,210.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $1,600.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Bocce
Nombre de la Subdivisión: CASCADES AT ST LUCIE WEST (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Fondos de reserva
Nombre de la asociación: Campbell Property management
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE CASCADES AT ST LUCIE WEST-PHASE ONE-ST LUCIE WEST PLAT NO. 110-LOT306
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 332393003280002
Zonificación: res

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 11:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 11:46 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 3:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: William Raveis Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: TOSCANE
Número de Calle: 294
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34986
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 19' 49.9''
Longitud: W81° 36' 13.2''
Sufijo de la dirección: Trail
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26095749 Ver Propiedad en inglés MLS# B26095749
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