Oficina Almacén en venta en 757 SHOTGUN Road, Sunrise, FL con MLS-B26095806

📍 757 SHOTGUN Road, Sunrise, FL

$1,630,000.00

En Venta

Estacionamiento - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Almacén flexible de 4504 pies cuadrados en el prestigioso Broward Lakes Business Park
6 estacionamientos asignados, con un total de 12 disponibles
Techos altos de 22 pies en el almacén y techos caídos de 9 pies en la oficina frontal
Remodelada recientemente con oficina privada/acondicionado de 1000 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Prestigioso almacén flexible en el Broward Lakes Business Park en venta en Sunrise, cerca de Weston. 4504 pies cuadrados, construido en 2006, de un piso. 6 estacionamientos asignados, de los cuales 3 están designados; estacionamientos abiertos justo al otro lado y alrededor del edificio 'F'. El área de bay de carga trasera detrás de los muelles de carga también puede estacionar más autos, total alrededor de 12. Cuenta con seguridad. 2 puertas correderas de altura de muelle, techos altos de 22 pies en el almacén, techos caídos de 9 pies en la oficina frontal. Recientemente remodelada, aproximadamente 1000 pies cuadrados de oficina privada/acondicionado/showroom en la parte frontal. 1 baño en el almacén. Amplio espacio de oficina abierto, ideal para sede corporativa, o puede ser personalizado según se desee. 3 minutos a las principales autopistas/carreteras, cerca de tiendas. Rodeado por agradables vecindarios, un bonito parque lineal con vista serena al lago y estaciones de fitness al aire libre. Cerca del vibrante Markham Park.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,630,000.00

Precio original en que se listó: $1,630,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Otro, Comercial

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Uso Mixto

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 3:30 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de escritura

Medidas

Área Construida: 4,505 Sqft / 418.53 m²

Área del lote: 4,504 Sqft / 418.44 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.1034

Características

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Cámara(s) de circuito cerrado, Luces de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Extractor de aire, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Otro

Edificio: Otro, Almacenamiento, Instalaciones de cocina, Baño(s) privado(s), Acceso trasero, Área de oficina separada, Administrador en el Lugar, Área de Almacén Separada, Espacio(s) de Carga, Muelle(s) de Carga

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2005

Techo: Concreto, Plano

Materiales de la construcción: Bloque, Otro, Estuco, Ladrillo, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Oficina, Almacén, Industrial, Flexible

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Calle urbana, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,252.81

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 757 SHOTGUN Road, Sunrise, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,300.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 12

Características del Estacionamiento: Común, Asignado, Visitante, Ver observaciones, Compartido

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: F

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro, Escritura Título de Propiedad, Foto Aérea(s), Fotos, Planos, Bylaws & Documents, Planos del Sitio

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Contrato

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEW RIVER ESTATES SECTION TEN 130-34 B PORTION PARCEL N DESC AS COMM AT MOST NLY COR PAR N,SW 181.92,SE 354.90,SW 145 TO POB,SW 24.67,SE 21.

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504009170060

Zonificación: I-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 3:30 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 3:30 am

Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 2:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: SHOTGUN

Número de Calle: 757

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 34.9''

Longitud: W81° 38' 56.2''

Sufijo de la dirección: Road

Ver Propiedad en inglés MLS# B26095806

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