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Casa en venta en 645 N VICTORIA PARK Road, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26097860

📍 645 N VICTORIA PARK Road, Fort Lauderdale, FL 33304

$1,325,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,943 Sqft / 180.51 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Construida en 1934 con carácter y encanto
Jardín exuberante con sendero natural
Sala de sol con ladrillo expuesto y pisos de losa Ketchum
Cocina enorme con mostradores de piedra y abundante espacio de armarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En un mundo lleno de casas estándar y planas, esta se destaca. Esta casa fue construida con amor, encanto y carácter en 1934. Si conoces Victoria Park y deseas encontrar una casa con carácter único que haya sido actualizada con estilo y comodidades modernas, esta es tu nueva casa. El paisajismo de jardín exuberante te impresionará. El sendero para caminar alrededor del jardín es un paraíso natural. Al entrar en esta casa notarás los pisos de pino del condado de Dade. El diseño amplio de la sala de estar con chimenea de leña. La sala de sol está hecha para mañanas lentas, con ladrillo expuesto, pisos de losa Ketchum y una pared de ventanas que enmarca el jardín tropical. Cocina enorme con filas de mostradores de piedra y abundante espacio de armarios. Estufa alimentada con gas natural. Electrodomésticos de acero inoxidable. Techo nuevo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,325,000.00

Precio original en que se listó: $1,325,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $681.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de noviembre de 2026 11:00 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Spa Tub & Shower

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,943 Sqft / 180.51 m²

Área Construida: 2,498 Sqft / 232.07 m²

Área del lote: 10,136 Sqft / 941.67 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo

Seguridad: Sistema de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Agua caliente instantánea, Estufa a gas

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Sistema de Nebulización, Iluminación personalizada

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Tragaluz(s), Cortinas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Tragaluz(s)

Lavandería: Lavadero, Lavandería

Puertas: Puertas Francesas

Chimenea: Sí

Chimenea: Quemador de leña

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Sin Ductos

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Hierro Forjado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Generador

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección contra tormentas con generador permanente: Toda la casa

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1938

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2026

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,268.57

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 645 N VICTORIA PARK Road, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $849,520.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 7

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: VICTORIA PARK CORR AMEN PLAT (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA PARK CORR AMEN PLAT 10-66 B PT OF LOTS 12 & 13 AS DESC IN OR 3241/382 BLK 19

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504202152650

Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de noviembre de 2026 11:00 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de noviembre de 2026 11:00 pm

Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 4:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Profess

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: VICTORIA PARK

Número de Calle: 645

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 54.8''

Longitud: W81° 52' 37.9''

Sufijo de la dirección: Road

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26097860

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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