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Dúplex en venta en 218 NW 8TH Avenue 1-2, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26095856

📍 218 NW 8TH Avenue 1-2, Dania Beach, FL 33004

$470,000.00

972 Sqft / 90.30 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 unidades totalmente renovadas
Aire acondicionado nuevo y techo actualizado
Pisos de losa en toda la casa
Listo para mudarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

muy tranquilo y vecindario de alquiler fácil. 2 unidades. totalmente renovada. aire acondicionado nuevo, techo más nuevo. pintura fresca interior y exterior, pisos de losa en toda la casa. gabinetes de cocina de madera con encimeras de granito. electrodomésticos nuevos. baños actualizados. listo para mudarse.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $470,000.00

Precio original en que se listó: $470,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $483.53

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de noviembre de 2026 2:27 pm

Medidas

Área Habitable: 972 Sqft / 90.30 m²

Área Construida: 972 Sqft / 90.30 m²

Área del lote: 5,399 Sqft / 501.58 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Patio Trasero

Construcción

Año de Construcción: 1961

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $944.64

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 218 NW 8TH Avenue 1-2, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $336,830.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: TOWN OF MODELO (DANIA) B-49 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Contrato

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWN OF MODELO (DANIA) B-49 D LOT 15 BLK 31

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504234014291

Zonificación: NBHD-RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: South Miami Heights

Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills

Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 2:27 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 2:39 pm

Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 3:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: XYZ Homes Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 8TH

Número de Calle: 218

Número de la Unidad: 1-2

Ciudad: Dania Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33004

Condado: Broward

Latitud: N26° 3' 23.2''

Longitud: W81° 51' 6.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26095856

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