Casa en venta en 7445 NW 109TH Way, Parkland, FL 33076 con MLS-B26095909
7445 NW 109TH Way, Parkland, FL 33076
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de mármol y madera
- Piscina con cubierta y jacuzzi
- Garaje para 3 autos + gran entrada
- Acceso fácil a las principales carreteras
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Espectacular casa de 5 dormitorios y 4 baños en el sofisticado vecindario Parkland Preserve. Cuenta con pisos de mármol y madera, cocina gourmet, piscina con cubierta y jacuzzi, 2 pisos de completo confort, garaje para 3 autos más una gran entrada, ventanas y puertas con impacto de huracán, parques recreativos al otro lado de la calle, escuelas de alta calificación, acceso fácil a las principales carreteras y mucho más. Actualmente ocupada por un excelente inquilino.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,250,000.00
Precio original en que se listó:
$1,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$416.11
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
3 de noviembre de 2026 4:11 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
5
Baños Totales:
4
Baños completos:
4
Tipo de habitación:
Cocina
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles
Medidas
Área Habitable:
3,004 Sqft / 279.08 m²
Área Construida:
3,963 Sqft / 368.17 m²
Área del lote:
6,804 Sqft / 632.11 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Tamaño del lote en Acres:
0.16
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Otro
Longitud del frente:
100
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Privado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Combo piscina/spa, Puerta de Seguridad Infantil
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Techos Altos, Isla de cocina, Techo(s) catedralicio(s)
Ventanas:
Ventana Guillotina Doble Metal
Lavandería:
Dentro, Lavandería, Lavabo
Puertas:
Puertas Francesas
Chimenea:
Sí
Chimenea:
Quemador de leña
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Construcción
Año de Construcción:
2018
Techo:
Baldosas/Losas, Baldosa española
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estuco, Piedra, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas, Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa
Pisos/Niveles:
2
Código de zona de inundación:
AH
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$16,794.96
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7445 NW 109TH Way, Parkland, FL 33076, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$819,480.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$199.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Solo Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
7
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
3
Espacios Cubiertos:
3
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Instalaciones recreativas, Instalaciones Recreativas, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
PARKLAND VILLAGE REPLAT TWO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Parkland Preserve
Restricciones:
Otras restricciones
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PARKLAND VILLAGE REPLAT TWO 181-102 B LOT 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
474132100050
Zonificación:
PRD
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
East Elementary
Preparatoria/Bachillerato:
Marjory Stoneman Douglas
Escuela Secundaria/Intermedia:
Westglades
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
3 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
3 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
3 de noviembre de 2026 4:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
3 de noviembre de 2026 4:11 pm
Última modificación registrada:
6 de noviembre de 2026 5:23 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Via Florida Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Nombre de la calle:
109TH
Número de Calle:
7445
Ciudad:
Parkland
Estado:
Florida
Código Postal:
33076
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 19' 24.5''
Longitud:
W81° 43' 36.3''
Sufijo de la dirección:
Way
Prefijo de dirección de calle:
NW
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