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Apartamento en venta en 7981 S FRENCH Drive 2-304, Pembroke Pines, FL 33024 con MLS-B26096191

📍 7981 S FRENCH Drive 2-304, Pembroke Pines, FL 33024

$178,000.00

1 Dorm.

2 Baños

780 Sqft / 72.46 m² Superficie

En Venta

7981 S French Dr #304Pembroke Pines, FL - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condómino de 1 dormitorio y 1 baño y medio
780 pies cuadrados de espacio habitable
Baño en suite renovado con pisos de mármol
Ubicación ideal frente a tiendas y restaurantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a French Villas! Este condominio bien mantenido de 1 dormitorio y 1 baño y medio ofrece 780 pies cuadrados de espacio habitable cómodo, con pisos laminados actualizados, pintura interior fresca y lavavajillas recién instalado. El baño en suite renovado presenta elegantes pisos de mármol y una ducha con entrada directa para mayor comodidad. Disfruta de vistas relajantes a la piscina desde tu balcón con pantalla. Idealmente ubicado en University Drive, justo enfrente de tiendas, restaurantes y comodidades cotidianas. Cerca de Broward College, Nova Southwestern University, Memorial Hospital West, Pembroke Lakes Mall y el Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood. Se permiten alquileres de inmediato, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para propietarios como para inversionistas!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $178,000.00

Precio original en que se listó: $178,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $228.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 2:58 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 780 Sqft / 72.46 m²

Área Construida: 780 Sqft / 72.46 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Tenis

Frente al agua: No

Seguridad: Alarma de Incendios, Ninguno

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Ascensor/Elevador, Almacenamiento

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Cortinas

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 3

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,021.27

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7981 S FRENCH Drive 2-304, Pembroke Pines, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $579.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: FRENCH VILLAS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FRENCH VILLAS CONDO UNIT 2-304 PER CDO BK/PG: 7072/434

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514115ac0340

Zonificación: (R-MF)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Palm

Preparatoria/Bachillerato: Mcarthur

Escuela Secundaria/Intermedia: Apollo

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 2:58 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 2:58 am

Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 3:56 am

Información Adicional

Cortesía de: Palm Ocean Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: FRENCH

Número de Calle: 7981

Número de la Unidad: 2-304

Ciudad: Pembroke Pines

Estado: Florida

Código Postal: 33024

Condado: Broward

Latitud: N26° 0' 49''

Longitud: W81° 45' 9.5''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26096191

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $76,501

Valor Promedio de Vivienda $365,200

Renta Promedio $1,724/mes

Edad Promedio 36 años

Población 75,579

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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