Dúplex en venta en 3660-3670 NW 80th Avenue, Coral Springs, FL 33065 con MLS-B26096568
3660-3670 NW 80th Avenue, Coral Springs, FL 33065
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex increíble en el corazón de Coral Springs
- Sin asociación de propietarios
- Cocina con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Baños remodelados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Duplex increíble en el corazón de Coral Springs. Sin asociación de propietarios. Características de la unidad del lado izquierdo: cocina con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y salpicadero. Baños remodelados. Plano de planta abierto. Gran patio trasero separado para cada unidad. 15 minutos a la I-95, autopista de peaje, I-75 y autopista Sawgrass. 15 minutos al centro comercial Sawgrass Mills para compras y cenas de lujo. 20 minutos a la increíble playa de arena blanca. Gran ingreso por alquiler. $2,600 de alquiler mensual en el lado izquierdo y $2,650 de alquiler en el lado derecho. Los gastos anuales son: impuestos $13,920, seguro $6,000, cuidado del césped $660, agua $1,800. Gastos totales $22,380. Ingresos operativos $40,620. Toda la información debe ser verificada por el comprador.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3660-3670 NW 80th Avenue, Coral Springs, FL 33065, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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