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Propiedad de uso mixto en venta en 390 NW 27TH Avenue, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26096654

📍 390 NW 27TH Avenue, Pompano Beach, FL 33069

$699,900.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Edificio versátil de 4,081 pies cuadrados.
Lote de 9,100 pies cuadrados +.
Mejoras de capital de alto valor: techo nuevo, aire acondicionado, ventanas de impacto.
Zonificación B-2 (Comercio Comunitario) con amplia gama de usos permitidos.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad Comercial de Primera en Pompano Beach. Oportunidad excepcional de inversión o uso propio ubicada en 390 NW 27th Avenida. Este versátil edificio de 4,081 pies cuadrados se encuentra sobre un lote de 9,100 pies cuadrados + y está completamente equipado con mejoras de capital de alto valor, incluyendo un techo nuevo, un nuevo sistema de aire acondicionado y ventanas de impacto para la máxima tranquilidad y eficiencia energética. La propiedad cuenta con una zonificación B-2 (Comercio Comunitario) altamente deseable, ofreciendo una gama increíblemente amplia de usos permitidos. Establezca su propia huella comercial o capitalice la fuerte demanda de inquilinos; la zonificación flexible permite oficinas profesionales/medicas, fachadas comerciales, servicios de barrio, guarderías, restaurantes y mucho más. Actualmente ocupada por inquilinos mensuales, esta propiedad ofrece ingresos inmediatos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $699,900.00

Precio original en que se listó: $699,900.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Uso Mixto

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 2:01 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Construida: 4,081 Sqft / 379.14 m²

Área del lote: 9,006 Sqft / 836.68 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Luces de Seguridad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Central individual

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1959

Techo: Compuesto de Varios Materiales

Número de edificios: 1

Número total de unidades: 3

Materiales de la construcción: Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Uso Mixto

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera del Condado

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,999.98

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 390 NW 27TH Avenue, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $506,150.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: 390

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Tasación de la propiedad, Fotos, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 33-48-42 N1/5 OF NW1/4 OF SW1/4 OF SE1/4 LESS E 550,LESS N 25 & LESS W 25 AKA: 464 & 464-A CC

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484233041891

Zonificación: B-2

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de noviembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 2:01 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 2:01 pm

Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 2:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Interaction Realty

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 27TH

Número de Calle: 390

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33069

Condado: Broward

Latitud: N26° 14' 4''

Longitud: W81° 50' 26.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26096654

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