Apartamento en venta en 6301 N UNIVERSITY Drive 103, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26096766

📍 6301 N UNIVERSITY Drive 103, Tamarac, FL 33321

$169,500.00
2 Dorm.
2 Baños
1,040 Sqft / 96.62 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad Concord Village
  • Amplias amenidades: club, gimnasio, biblioteca, piscina comunitaria y espacios multifuncionales
  • Ubicación conveniente en University Drive, cerca de McNab Rd y principales autopistas
  • Excelente oportunidad de ingresos por alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran condominio de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en la comunidad Concord Village en Tamarac, apto para todas las edades. Ofrece una variedad de amenidades que incluyen club, gimnasio, biblioteca, piscina comunitaria y espacios multifuncionales para actividades sociales, y se encuentra frente al campo de golf. Se ubica convenientemente en University Drive, cerca de McNab Rd, con fácil acceso a tiendas, restaurantes y autopistas principales. Excelente vivienda, pero también una excelente oportunidad de ingresos por alquiler.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $169,500.00
Precio original en que se listó: $169,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $162.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 5 de noviembre de 2026 5:15 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,040 Sqft / 96.62 m²
Área Construida: 1,040 Sqft / 96.62 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Concreto, Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,456.1
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6301 N UNIVERSITY Drive 103, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $133,520.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $420.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: CONCORD VILLAGE CONDOMINIUM IV (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguro, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Exclusive Property Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CONCORD VILLAGE
Teléfono de la asociación: 954-969-1330
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONCORD VILLAGE CONDOMINIUM IV UNIT 103 PER CDO BK/PG: 8894/5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494109bh0030
Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole Trails
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 5:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 5:15 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 9:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: UNIVERSITY
Número de Calle: 6301
Número de la Unidad: 103
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 6.6''
Longitud: W81° 44' 49.2''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26096766 Ver Propiedad en inglés MLS# B26096766
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